Διαμέρισμα 68τ.μ. (179.000 €)

Νέα Σμύρνη – Ανακαινισμένο Ισόγειο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων σε Εξαιρετική Οικιστική Περιοχή Στην Νέα Σμύρνη, μία από τις πιο περιζήτητες και ποιοτικές περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας, συναντά κανείς τον ιδανικό συνδυασμό αστικής άνεσης και ήρεμης, οικογενειακής ζωής. Η περιοχή διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, συνδυάζοντας αρμονικά το πράσινο στοιχείο, τη ζωντανή τοπική αγορά και ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και ασφαλές οικιστικό περιβάλλον. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή ζώνη. Αυτό το διαμέρισμα είναι επιφάνειας 68 τ.μ., κατασκευής 1972, πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και με Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κατηγορίας Ζ. Το ακίνητο διαθέτει χώρο υποδοχής με ενιαία κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα, καθώς και δεύτερο υπνοδωμάτιο με μεγαλύτερη ανεξάρτητη βεράντα.Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, έχει χαμηλά κοινόχρηστα, ενώ η ανακαίνιση περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, νέα δάπεδα, ντουλάπες, κουζίνα, μπάνια, καθώς και πλήρη αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Επιπλέον, διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό δρόμο, σε μικρή απόσταση από την οδό Ομήρου και την τοπική αγορά, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, καφέ και όλες τις καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω της Λεωφόρος Συγγρού, ενώ απέχει μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τη στάση τραμ «Αγία Φωτεινή», εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στην παραλιακή. Αποκλειστικά για τον μήνα Ιούνιο, ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ), καθώς και οι αμοιβές δικηγόρου και συμβολαιογράφου του αγοραστή, οι οποίες συνήθως βαρύνουν τον ίδιο και εκτιμώνται συνολικά σε 6–7% της αξίας του συμβολαίου, περιλαμβάνονται στην ζητούμενη τιμή. Τιμή Πώλησης: 179.000€ (K90)