Άλλο.. Επενδυτικό ακίνητο 1435τ.μ. (6.750.000 €)

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – PRIME LOCATION ΓΛΥΦΑΔΑ (Λ. ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ) Αποκλειστική ανάθεση και ευκαιρία για σοβαρούς επενδυτές: Προσφέρεται ισόγειο κατάστημα συνολικής ανηγμένης επιφάνειας 1.435,49?μ² (ισόγειο 1.384,32?μ² + πατάρι 170,57?μ²) σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, Γλυφάδα, ανάμεσα σε διεθνή brands όπως NIKE, CONVERSE, Marks?&?Spencer, ΚΩΤΣΟΒΟΛΟΣ, INTERSPORT, LIDL κ.ά. ?? ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Εξαιρετική προβολή σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της Αττικής • Κατασκευή υψηλών προδιαγραφών (2002) σε οικόπεδο 2.230?μ² • Αποκλειστική χρήση πρασιάς με θέσεις στάθμευσης • Πατάρι βοηθητικών χρήσεων • Μισθωμένο σε αξιόπιστο επώνυμο tenant με μηνιαίο μίσθωμα 23.080?€ ?? ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Αγοραία αξία (εκτίμηση Μαρτίου?2026): €?6.750.000 • Ετήσιο εισόδημα:?€?276.960 (σημερινό μίσθωμα • Απόδοση σήμερα:??4,1% • Αναπροσαρμογή μισθώματος τέλη 2028 (λήξη – ανανέωση σύμβασης) με βάση τον ΔΤΚ ανά έτος. ?? ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Επενδυτές που αναζητούν prime retail asset με σταθερό εισόδημα και ισχυρό tenant • Θεσμικά χαρτοφυλάκια ακινήτων • Private investors με στόχο υπεραξία και υψηλή κεφαλαιοποίηση εισοδήματος ?? Δεκτές προσφορές από ενδιαφερόμενους επενδυτές. Πλήρης φάκελος εκτίμησης, φωτογραφίες και στοιχεία ενοικίασης διαθέσιμα κατόπιν NDA.