Διαμέρισμα 72τ.μ. (117.000 €)

Στον 2ο όροφο με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, αυτό το φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 72 τ.μ. συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, καλή κατάσταση και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), serviced apartment ή επενδυτική αγορά με σταθερό εισόδημα, βρίσκεται σε ένα από τα πιο ζητούμενα σημεία της πόλης, με τα πάντα στη γειτονιά του. Πρόκειται για μια από τις πιο έξυπνες επενδυτικές επιλογές στην αγορά ακινήτων Ιωαννίνων αυτή τη στιγμή. Περιγραφή Ακινήτου Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο, μια λειτουργική κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι που ανοίγει στη βεράντα με θέα στη ζωντανή γειτονιά. Τα πλακάκια δάπεδα διατηρούνται σε καλή κατάσταση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια εξασφαλίζουν άριστη ηχομόνωση — ιδιαίτερα σημαντικό για κεντρική τοποθεσία — και χαμηλό κόστος θέρμανσης. Η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ δίνει πλήρη έλεγχο στον ιδιοκτήτη, ανεξάρτητα από τους υπόλοιπους ενοίκους της πολυκατοικίας. Συμπληρώνουν την εικόνα η πόρτα ασφαλείας, η αποθήκη, οι σίτες και το ασανσέρ — όλα στοιχεία που αναβαθμίζουν την ποιότητα διαμονής και την εμπορική ελκυστικότητα του ακινήτου. Περιοχή & Γειτονιά — Κέντρο Ιωαννίνων Το κέντρο των Ιωαννίνων προσφέρει ό,τι καλύτερο έχει να δώσει η πόλη σε απόσταση βηματισμού: πλατείες, εκκλησίες, σχολεία, super market, εστιατόρια και καφέ, αστικές συγκοινωνίες και η περίφημη λίμνη Παμβώτιδα με το ιστορικό νησί. Η γειτονιά αποτελεί μόνιμο τουριστικό και επισκεπτικό πόλο, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλή πληρότητα για βραχυχρόνιες μισθώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ταυτόχρονα, η ζήτηση για μακροχρόνια ενοικίαση στο κέντρο παραμένει διαρκώς υψηλή από φοιτητές, επαγγελματίες και δημόσιους υπαλλήλους. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό ήλιο και μεσημεριανό φως, ενώ η προσόψεως θέση προσφέρει αερισμό και φυσικό φωτισμό. Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά Τύπος: Διαμέρισμα 2ου ορόφου — Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός — Ευήλιο, πρωινός & μεσημβρινός ήλιος Θέρμανση: Αυτόνομη Πετρελαίου — Καλοριφέρ, πλήρης έλεγχος κόστους Κουφώματα: Αλουμινίου με Διπλά Ενεργειακά Τζάμια — ηχομόνωση, θερμομόνωση Κατάσταση: Καλή — άμεσα κατοικήσιμο ή εκμισθώσιμο Ασανσέρ: Ναι Αποθήκη: Ναι Πόρτα Ασφαλείας: Ναι — ενισχυμένη ασφάλεια Σίτες: Ναι Βεράντα: Ναι — με θέα στη ζωντανή γειτονιά του κέντρου Τοποθεσία: Κέντρο Ιωαννίνων — Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Super Market Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Δ Κατοικίδια: Επιτρέπονται Αποχέτευση: Δημοτικό δίκτυο Ιδανικό για: Airbnb / Βραχυχρόνια Μίσθωση, Serviced Apartment, Επένδυση, Σταθερό Εισόδημα, Ιδιοκατοίκηση Εκδηλώστε Ενδιαφέρον Ένα κεντρικό διαμέρισμα σε καλή κατάσταση, με αυτόνομη θέρμανση και ενεργειακά τζάμια στο κέντρο Ιωαννίνων αποτελεί επένδυση με άμεση απόδοση. Είτε το εκμισθώσετε βραχυχρόνια μέσω Airbnb είτε μακροχρόνια, η ζήτηση στο κέντρο είναι σταθερά υψηλή. Επικοινωνήστε σήμερα για να κλείσετε επίσκεψη! 📞 6940361799 ✉ [email protected] 🌐 GreekEstate.eu ⚠ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Οι πληροφορίες της παρούσας αγγελίας παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή βασίζονται σε δεδομένα που έχουν τεθεί υπόψη μας και έχουν καταγραφεί καλόπιστα. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Συνιστάται πάντα η αυτοψία και ο έλεγχος τίτλων από αρμόδιο δικηγόρο ή μηχανικό πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. Κωδικός Ακινήτου: W3214 | GreekEstate.eu | 6940361799 | [email protected] ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.