Μονοκατοικία 80τ.μ. (138.000 €)

Προσφέρεται προς πώληση προνομιακό γωνιακό ακίνητο στην καρδιά της Ανατολής Ιωαννίνων. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 400 τ.μ. που περιλαμβάνει παλαιά ισόγεια μονοκατοικία (κατασκευής 1970), το οποίο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια θέση στρατηγικής σημασίας για ανέγερση νέας σύγχρονης οικοδομής ή ολική ανακατασκευή. 📍 Τοποθεσία: Το Μεγαλύτερο Πλεονέκτημα Το ακίνητο βρίσκεται στο πιο κεντρικό σημείο της Ανατολής, προσφέροντας μέγιστη προβολή και ευκολία. Η θέση του εξασφαλίζει: Άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, τράπεζες και super market. Στρατηγικό σημείο για επαγγελματική χρήση ή οικιστική ανάπτυξη (διαμερίσματα προς πώληση/ενοικίαση). Εξαιρετική σύνδεση με τις αστικές συγκοινωνίες και το κέντρο των Ιωαννίνων. 🏗️ Προοπτικές Εκμετάλλευσης & Ανάπτυξης Λόγω της παλαιότητας της υφιστάμενης κατασκευής, το ακίνητο αντιμετωπίζεται ως προνομιακός χώρος ανοικοδόμησης: Γωνιακό & Προσόψεως: Μεγάλη πρόσοψη σε δρόμο, που επιτρέπει άνετη αρχιτεκτονική μελέτη για νέα κτίρια. Ανατολικοδυτικός Προσανατολισμός: Ιδανικός για ενεργειακό σχεδιασμό νέας οικοδομής με μέγιστο φυσικό φωτισμό. Ελευθερία Διαμόρφωσης: Δυνατότητα κατεδάφισης και ανέγερσης σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή διπλοκατοικίας με κήπο. Χωρίς Κοινόχρηστα: Πλήρης έλεγχος και αυτονομία στην εκμετάλλευση του οικοπέδου. 💎 Γιατί να επενδύσετε εδώ; Η Ανατολή είναι η πιο ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή των Ιωαννίνων. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί σπάνια περίπτωση "καθαρής" γης σε κεντρικό σημείο, όπου η ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα είναι σταθερά υψηλή. Είτε είστε ιδιώτης που θέλει να χτίσει το σπίτι των ονείρων του σε ένα μεγάλο οικόπεδο, είτε επαγγελματίας κατασκευαστής, η θέση και τα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου εγγυώνται την υπεραξία της επένδυσής σας. 📞 Πληροφορίες & Επικοινωνία Μεσιτικό Γραφείο: GreekEstate.eu Τηλέφωνο: 6940361799 Email: [email protected] Κωδικός Ακινήτου: W4344 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (βάσει Ν.4072/11-4-2012).