Μονοκατοικία 334τ.μ. (550.000 €)

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Αττική - Πλατεία Αττικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 334 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 180 τ.μ. Διατηρητέα Κτίριο εξαιρετικής κατάστασης, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση, σε κεντρικό σημείο με υψηλή προστιθέμενη αξία.Υπάρχει θετική απάντηση από το ΕΣΠΑ για τουριστική επένδυση, γεγονός που επιτρέπει στον ενδιαφερόμενο επενδυτή να ξεκινήσει άμεσα τη διαδικασία ένταξης και υλοποίησης του έργου, χωρίς καθυστερήσεις.Το ακίνητο διαθέτει: Δύο ανεξάρτητες εισόδους για αυξημένη λειτουργικότητα ,Ρολά ασφαλείας ,Ολοκληρωμένες όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες και εκδοθείσα οικοδομική άδεια για προσθήκη ορόφου ,Έτοιμες κατόψεις και πλήρη αρχιτεκτονικό σχεδιασμό , Υπάρχουν εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια για μετατροπή του ακινήτου σε boutique suites, με δυνατότητα διαμόρφωσης έως 10 δωματίων υψηλής αισθητικής.Το ακίνητο συνοδεύεται από: Θετική γνωμοδότηση από την Υπηρεσία Αρχαιοτήτων ,Θετική έγκριση από το Συμβούλιο του ΥΠΕΚΑ (ΚΕΣΑ),Πρόκειται για ώριμη επενδυτική πρόταση, με έτοιμες εγκρίσεις και δυνατότητα άμεσης έναρξης του έργου . Υπόλοιπο συντελεστή για επιπλέον 220 τ.μ., Αποτελείται από Υπόγειο 50 τ.μ., 1ος όροφος 142 τ.μ., 2ος όροφος 142 τ.μ., Σε οικόπεδο 180 τ.μ. με Σ.Δ 2,8 , θέρμανση με air condition , . Αποτελείται από: 8 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1930. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Νεοκλασικό, Διατηρητέο, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €550.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]