Ξενοδοχείο 541τ.μ. (1.890.000 €)

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης του Ναυπλίου, σε ένα από τα πιο ιστορικά και γοητευτικά σημεία της πρώτης πρωτεύουσας της Ελλάδας, διατίθεται προς πώληση ενα μικρο ξενοδοχείο 541 τ.μ ένα μοναδικό ακίνητο φιλοξενίας που συνδυάζει την ιστορική αρχιτεκτονική με την ατμόσφαιρα ενός αυθεντικού boutique hotel. Το κτίριο, με ιστορία που ξεπερνά τους τρεις αιώνες, αποτελεί μέρος της πολιτιστικής ταυτότητας της πόλης και στο παρελθόν υπήρξε κατοικία σημαντικών προσωπικοτήτων της εποχής, ενώ διατηρεί έως σήμερα τον χαρακτήρα ενός αυθεντικού αρχοντικού της παλιάς πόλης. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το έτος 2000, με σεβασμό στην ιστορική του ταυτότητα και με στόχο να δημιουργηθεί ένας ιδιαίτερος χώρος φιλοξενίας που συνδυάζει την αισθητική του παρελθόντος με τις σύγχρονες ανέσεις. Από τότε λειτουργεί ως ένα κομψό boutique ξενοδοχείο που προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία διαμονής μέσα στο ιστορικό κέντρο του Ναυπλίου, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Συντάγματος, τα σημαντικότερα αξιοθέατα της πόλης και την παραλιακή ζώνη. Το ξενοδοχείο διαθέτει δέκα δωμάτια και σουίτες, καθένα από τα οποία έχει τη δική του ξεχωριστή θεματολογία και διακόσμηση. Οι χώροι αυτοί συνδυάζουν την ιστορία του κτιρίου με στοιχεία τέχνης και αισθητικής, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο περιβάλλον που παραπέμπει σε διαφορετικές ιστορικές και καλλιτεχνικές αναφορές. Η επίπλωση, τα αντικείμενα και οι διακοσμητικές λεπτομέρειες δημιουργούν μια ατμόσφαιρα που θυμίζει αρχοντική κατοικία άλλης εποχής, ενώ παράλληλα προσφέρουν όλες τις σύγχρονες παροχές που απαιτεί η σύγχρονη τουριστική αγορά. Στους κοινόχρηστους χώρους του ξενοδοχείου συναντά κανείς έναν ευρύχωρο και ιδιαίτερα καλαίσθητο χώρο υποδοχής, ο οποίος λειτουργεί ως το κεντρικό σημείο εξυπηρέτησης και υποδοχής των επισκεπτών. Παράλληλα υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος πρωινού με μπαρ, καθώς και ένας επιπλέον κλειστός χώρος με τραπεζοκαθίσματα που μπορεί να φιλοξενήσει τους επισκέπτες σε ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον. Οι χώροι αυτοί συμβάλλουν στη δημιουργία μιας ολοκληρωμένης εμπειρίας φιλοξενίας, η οποία χαρακτηρίζεται από αίσθηση οικειότητας και υψηλής αισθητικής. Το ξενοδοχείο διαθέτει επίσης λειτουργικούς βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν την καθημερινή λειτουργία της επιχείρησης. Συγκεκριμένα υπάρχουν τέσσερις εσωτερικές αποθήκες, καθώς και ένας μεγάλος χώρος στο ισόγειο όπου βρίσκονται εγκατεστημένα πλυντήρια και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις για τις ανάγκες του ξενοδοχείου. Ένα ακόμη ιδιαίτερο στοιχείο του ακινήτου είναι ο εξωτερικός κήπος και προαύλιος χώρος, ένας μικρός ήσυχος πυρήνας μέσα στον ιστορικό ιστό της πόλης, όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν στιγμές χαλάρωσης. Ο χώρος αυτός αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ένα boutique ξενοδοχείο στο κέντρο της παλιάς πόλης, προσφέροντας μια αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Το ακίνητο διαθέτει δύο εισόδους, στοιχείο που ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του. Η μία είσοδος βρίσκεται στα χαρακτηριστικά γραφικά σκαλοπάτια της παλιάς πόλης, προσφέροντας μια αυθεντική εμπειρία πρόσβασης μέσα στο ιστορικό περιβάλλον του Ναυπλίου. Η δεύτερη είσοδος βρίσκεται σε έναν από τους κεντρικούς δρόμους της παλιάς πόλης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση τόσο για τους επισκέπτες όσο και για τη λειτουργία του ξενοδοχείου. Η προνομιακή τοποθεσία του σε συνδυασμό με την μικρή απόσταση από το λιμάνι, την παραλία Αρβανιτιάς, το Παλαμήδι και τα σημαντικότερα ιστορικά αξιοθέατα της πόλης, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Το Ναύπλιο αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της χώρας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, γεγονός που προσδίδει στο ακίνητο σημαντική επενδυτική αξία και προοπτική περαιτέρω ανάπτυξης στον τομέα της φιλοξενίας. Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της ιστορικής πόλης του Ναυπλίου, συνδυάζοντας την αρχιτεκτονική κληρονομιά, την αισθητική ενός boutique ξενοδοχείου και τη δυναμική της τουριστικής αγοράς σε έναν από

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου