Αυτόνομο κτήριο γραφείων 353τ.μ. (570.000 €)

13 Γραφεία προς Πώληση – Επενδυτικό Ακίνητο στον Πειραιά Προσφέρεται προς πώληση χαρτοφυλάκιο 13 γραφείων σε καθιερωμένο επαγγελματικό κτίριο στον Πειραιά, ιδανικό για παραγωγή εισοδήματος ή μακροπρόθεσμη επενδυτική τοποθέτηση, ενώ είναι επίσης επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 353 τ.μ., κατασκευάστηκε το 1973 και κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση C. Είναι προσόψεως και εξυπηρετείται από ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα του κτιρίου. Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από 13 γειτονικές επαγγελματικές μονάδες, κατανεμημένες σε τρεις ορόφους, δίνοντας τη δυνατότητα είτε ενοποίησης των χώρων είτε ανεξάρτητης εκμετάλλευσης. Συγκεκριμένα, στον 1ο όροφο βρίσκονται γραφεία συνολικής επιφάνειας 95,98 τ.μ. με δυνατότητα δημιουργίας μπαλκονιού, στον 3ο όροφο υπάρχουν γραφεία συνολικής επιφάνειας 145,63 τ.μ. επίσης με δυνατότητα μπαλκονιού, ενώ στον 6ο όροφο βρίσκονται γραφεία συνολικής επιφάνειας 111,64 τ.μ. που διαθέτουν ήδη μπαλκόνια. Όλοι οι χώροι προσφέρονται για αλλαγή χρήσης όπου επιτρέπεται, γεγονός που επιτρέπει τη μετατροπή τους σε κατοικίες, καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις, ανάλογα με την επενδυτική στρατηγική. Η ευελιξία αυτή ενισχύει σημαντικά την καταλληλότητα του ακινήτου για Golden Visa καθώς και το μακροπρόθεσμο επενδυτικό του προφίλ. Συνολικά πρόκειται για ένα ευέλικτο επενδυτικό ακίνητο με προοπτικές υπεραξίας στον Πειραιά, που συνδυάζει μέγεθος, δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και επιλεξιμότητα για Golden Visa μέσα σε ένα καθιερωμένο αστικό επαγγελματικό κτίριο. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AC-177 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr