Γραφείο 237τ.μ. (840.000 €)

Επαγγελματικός Χώρος Golden Visa προς Πώληση στην Καλλιθέα Σε ένα από τα πιο προβεβλημένα σημεία της Λεωφόρου Συγγρού στην Καλλιθέα, έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες που συνδέει το κέντρο της Αθήνας με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και τον Πειραιά, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος στον τελευταίο όροφο συνολικής επιφάνειας περίπου 237 τ.μ. (με συνολική επιφάνεια ορόφου περίπου 275 τ.μ.). Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με εξαιρετική προβολή και πανοραμική θέα. Ο χώρος βρίσκεται στον 6ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου, καταλαμβάνοντας ολόκληρο το επίπεδο και διαθέτει ενιαία διαρρύθμιση χωρίς κεντρικές κολώνες, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία στη διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων. Η ευρύχωρη επιφάνεια μπορεί να φιλοξενήσει εταιρικά γραφεία, δημιουργικά στούντιο, επαγγελματική έδρα εταιρείας ή να αναδιαμορφωθεί για άλλες επενδυτικές χρήσεις. Μεγάλες βεράντες εκτείνονται σε όλη την πρόσοψη και την πλευρά του κτιρίου, δημιουργώντας άνετους εξωτερικούς χώρους και προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τη θάλασσα του Πειραιά, την Αθήνα και την Ακρόπολη έως τον Υμηττό και τμήματα της Λεωφόρου Συγγρού. Η σπάνια αυτή αίσθηση ανοίγματος ενισχύει σημαντικά τον χαρακτήρα και την αξία του ακινήτου. Το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη γενικής κατοικίας, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο και για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα στην Ελλάδα. Κατασκευής 1978, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα πλήρους επανασχεδιασμού και αναβάθμισης του χώρου σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και τις επενδυτικές του ανάγκες. Το κτίριο διαθέτει δύο ανελκυστήρες, γωνιακή θέση, μεγάλες βεράντες και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Το ακίνητο κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Β και, παρότι δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, η ενιαία δομή του επιτρέπει την εύκολη εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού και ενεργειακής διαχείρισης. Το ακίνητο διατίθεται καθαρό και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές ή εταιρείες που αναζητούν έναν προβεβλημένο χώρο στον τελευταίο όροφο ενός κτιρίου, σε έναν από τους πιο στρατηγικούς και εμπορικούς άξονες της Αθήνας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AC-193 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr