Αγροτεμάχιο 14386τ.μ. (850.000 €)

Πατητήρι - Αλόννησος - Βόρειες Σποράδες<br>Κωδικός ακινήτου 25315-12821<br><br>Στην εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς <strong>Αλόννησο</strong>, σε μία από τις πλέον προνομιακές θέσεις του νησιού στο <strong>Πατητήρι</strong>, διατίθεται κατά αποκλειστικότητα προς πώληση <strong>σπάνια παραθαλάσσια ιδιοκτησία συνολικής έκτασης 14.386,10 τ.μ. </strong>(3.888,59 εντός – 10.497,51 εκτός), η οποία <strong>συνδυάζει επενδυτική προοπτική με άμεση δυνατότητα κατοίκησης</strong>.<br><br>Κεντρικό στοιχείο του ακινήτου αποτελεί η υφιστάμενη κατοικία επιφάνειας 117 τ.μ., η οποία βρίσκεται εντός του οικοδομήσιμου τμήματος των 3.888,59 τ.μ. στα όρια του οικισμού. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο υπάρχει καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο, ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχει καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια.<br><br>Μεγάλοι εξωτερικοί χώροι, μπάρμπεκιου και μία υπέροχη ταράτσα που μπορεί να διαμορφωθεί σε εντυπωσιακό roof garden προσθέτουν άνεση και ποιότητα διαβίωσης. Η κατοικία μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα ως κύρια ή εξοχική κατοικία, ενώ παράλληλα μπορεί να αποτελέσει τη βάση για έναν ευρύτερο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.<br><br>Η θέση της μέσα στο κτήμα εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, άμεση επαφή με το φυσικό τοπίο και εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργώντας ένα αυθεντικό περιβάλλον νησιωτικής διαβίωσης.<br><br>Το ακίνητο περιλαμβάνει<strong> επιπλέον 10.497,51 τ.μ. εκτός ορίων οικισμού, μεγάλο μέρος των οποίων δύναται να αξιοποιηθεί</strong>, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ανάπτυξης. Συγκεκριμένα, έκταση <strong>4.169,35 τ.μ</strong>. μπορεί να αξιοποιηθεί για αγροτική χρήση, <strong>στοιχείο που ενισχύει μελλοντικές δυνατότητες αξιοποίησης.</strong><br><br><strong>Βάσει των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, παρέχεται δυνατότητα ανέγερσης κατοικιών έως 800 τ.μ. ή ανάπτυξης ξενοδοχειακής μονάδας 1.700–1.800 τ.μ., γεγονός που καθιστά την ιδιοκτησία ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση υψηλών προδιαγραφών όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.</strong><br><br>Η εγγύτητα στο λιμάνι και στις βασικές υποδομές του νησιού, σε συνδυασμό με το προστατευμένο φυσικό περιβάλλον και το Εθνικό Θαλάσσιο Πάρκο Αλοννήσου Βορείων Σποράδων, ενισχύουν τη διαχρονική αξία της πρότασης.<br><br>Πρόκειται για μια ιδιοκτησία που προσφέρει όχι μόνο γη με προοπτική ανάπτυξης αλλά και μια ήδη κατοικήσιμη βάση μέσα σε ένα σπάνιο παραθαλάσσιο τοπίο.<br><br>RE/MAX Δομή - Ντίνος Αντωνούλης<br>Κινητό: 6944 360 907<br>Email: [email protected]<br><br>