Βιοτεχνικοί / Βιομηχανικοί χώροι 700τ.μ. (790.000 €)

Κτίριο προς Πώληση στον Ταύρο Σε καθιερωμένη βιομηχανική ζώνη, σε ήσυχο αλλά στρατηγικά συνδεδεμένο σημείο, διατίθεται πλήρως ανακαινισμένο βιομηχανικό κτίριο 700 τ.μ., το οποίο συνδυάζει λειτουργικότητα, ποιοτική κατασκευή και μακροχρόνια επιχειρησιακή αξία. Αρχικής κατασκευής 1993 και πλήρως αναβαθμισμένο το 2024, το ακίνητο είναι έτοιμο να υποστηρίξει άμεσα επαγγελματική δραστηριότητα σε ευρύ φάσμα χρήσεων. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία και αποτελεσματικό διαχωρισμό λειτουργιών. Το ισόγειο, επιφάνειας 245 τ.μ. με ύψος οροφής 2,5 μέτρα, αποτελεί ιδανικό χώρο για ελαφριά βιοτεχνική δραστηριότητα, αποθήκευση ή λειτουργίες logistics. Ο πρώτος όροφος, 210 τ.μ. με ξύλινο δάπεδο και ύψος 2 μέτρα, μπορεί να αξιοποιηθεί ως εργαστηριακός χώρος, δημιουργικό στούντιο ή διοικητικά γραφεία. Ο δεύτερος όροφος, 235 τ.μ. με ύψος 2,3 μέτρα, ολοκληρώνει τη διάταξη και εξασφαλίζει πλήρη αξιοποίηση της συνολικής επιφάνειας των 700 τ.μ. Εσωτερικά, το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο και δύο επιπλέον WC, εξυπηρετώντας τις καθημερινές ανάγκες προσωπικού και λειτουργίας. Κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Α (33%–50%), γεγονός που μεταφράζεται σε βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και μειωμένο λειτουργικό κόστος — σημαντικό πλεονέκτημα για βιώσιμη και μακροχρόνια χρήση. Η ανακαίνιση του 2024 έχει αναβαθμίσει το ακίνητο σε άριστη δομική και αισθητική κατάσταση, τοποθετώντας το στην ανώτερη ποιοτική κατηγορία της αγοράς του. Η γωνιακή του θέση και η πρόσοψη σε δρόμο ενισχύουν την προβολή και την προσβασιμότητα, ενώ η άσφαλτος οδική πρόσβαση και η ειδική ράμπα φόρτωσης διευκολύνουν σημαντικά τη διακίνηση εμπορευμάτων. Η τριφασική παροχή ρεύματος διασφαλίζει συμβατότητα με βιομηχανικό εξοπλισμό, ενώ πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού ενισχύουν την επιχειρησιακή ασφάλεια και αποδοτικότητα. Η τοποθεσία αποτελεί καθοριστικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από τη Λεωφόρο Πειραιώς και 350 μέτρα από σταθμό Προαστιακού, προσφέροντας άμεση σύνδεση με βασικούς συγκοινωνιακούς άξονες και εμπορικούς διαδρόμους. Η εγγύτητα σε εταιρείες μεταφορών και κέντρα διανομής καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για δραστηριότητες logistics, e-commerce, ελαφριά βιομηχανική παραγωγή ή μικτή επαγγελματική χρήση. Πρόκειται για ένα πλήρως αναβαθμισμένο και δομικά αξιόπιστο βιομηχανικό ακίνητο που συνδυάζει στρατηγική θέση, επιχειρησιακή ετοιμότητα και επενδυτική σταθερότητα. Ένας χώρος σχεδιασμένος όχι μόνο για να στεγάσει επιχειρηματική δραστηριότητα, αλλά για να υποστηρίξει ανάπτυξη, αποδοτικότητα και διαχρονική αξία. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1673 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr