Οικόπεδο 402τ.μ. (765.000 €)

Αποκλειστική Διαχείριση της KW SOLUTIONS GROUP Ζήστε την κορύφωση της αθηναϊκής διαβίωσης στου Παπάγου, εκεί όπου η πολυτέλεια συναντά τις κατάφυτες πλαγιές του Υμηττού. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός προνομιούχου οικοπέδου 402,80 τ.μ. σε μια από τις πιο ανθεκτικές στην κλιματική αλλαγή και εύπορες γειτονιές της Αττικής—μια επένδυση υψηλής αξίας (blue-chip) που υπερβαίνει σταθερά τις αποδόσεις της ευρύτερης αγοράς. Η Ευκαιρία . Αυτό το αδόμητο και καθαρό οικόπεδο προσφέρει έναν «λευκό καμβά» για μια ιδιωτική βίλα υψηλών προδιαγραφών ή μια boutique οικιστική ανάπτυξη. Με Συντελεστή Δόμησης 0,9 και επιτρεπόμενο ύψος 14 μέτρα, έχετε την κατακόρυφη ελευθερία να απολαύσετε τον καθαρό αέρα του βουνού. Στρατηγική Τοποθεσία & Τρόπος Ζωής . Το Καταφύγιο των 15 Λεπτών: Απολαύστε μια ήσυχη, πευκόφυτη απόδραση μόλις 15 λεπτά από το Σύνταγμα και 15 λεπτά από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών. Οικογενειακή Πολυτέλεια: Βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων από πάρκα, παιδικές χαρές και νηπιαγωγεία, προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα με τα πόδια (10/10 walkability score) για οικογένειες. Ασυναγώνιστη Συνδεσιμότητα: Μόλις 2,5 χλμ. από τον κόμβο της Αττικής Οδού και 3 χλμ. από το Μετρό Εθνική Άμυνα, διασφαλίζοντας ότι όλη η πόλη είναι προσβάσιμη, ενώ εσείς ζείτε μακριά από τον θόρυβο. Συνολική Επιφάνεια: 402,80 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 0,9 (Επιτρέπει δόμηση περίπου 362 τ.μ.) Ποσοστό Κάλυψης: 40% Μέγιστο Ύψος: 14 μέτρα Κατάσταση: Εντός σχεδίου πόλεως, ελεύθερο κτισμάτων για άμεση αξιοποίηση. Επενδυτική Προοπτική Ο Παπάγος παραμένει μία από τις ασφαλέστερες και πιο σταθερές αγορές ακινήτων στην Ελλάδα. Με πλεονέκτημα θερμοκρασίας 2-3°C χαμηλότερα από το κέντρο της πόλης και τη χρόνια έλλειψη διαθέσιμων οικοπέδων, αυτό το ακίνητο αποτελεί ένα περιουσιακό στοιχείο «θωρακισμένο» έναντι της κρίσης, με υψηλή ταχύτητα μεταπώλησης. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ.: 2130414087, email: [email protected]. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου ΟΛΩΝ όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν από την υπογραφή (από όλους) της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. Τέλος, ρωτήστε τον Σύμβουλό μας για τις δυνατότητες Ανακαίνισης και τα πλεονεκτήματα που σας προσφέρει η εταιρεία του ομίλου μας, «Resolutions - Renovations». Δείτε περισσότερα στο κεντρικό μας site: https://solutionsgroup.gr/ For more information: KW Solutions Group, tel.: 2130414087, email: [email protected]. ΝΤ.Κ.