Γραφείο 632τ.μ. (750.000 €)

Επαγγελματικός Χώρος στο Κέντρο της Αθήνας – Ακαδημία Πλάτωνος Στην ευρύτερη περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση οριζόντια ιδιοκτησία 632 τ.μ., η οποία καταλαμβάνει ολόκληρο τον 3ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία μεγάλης επιφάνειας για επιχειρήσεις που αναζητούν προβολή, εύκολη πρόσβαση και ισχυρή εταιρική παρουσία στην Αθήνα. Ο χώρος αναπτύσσεται σε ένα ενιαίο επίπεδο 632 τ.μ., προσφέροντας ανεμπόδιστη επιφάνεια που μπορεί να διαμορφωθεί πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Είναι ιδανικός για εταιρικά γραφεία, εκπαιδευτικούς οργανισμούς, ιατρικά κέντρα, call centers ή οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση μεγάλης κλίμακας. Η γενναιόδωρη κάτοψη επιτρέπει ευελιξία στη διαμόρφωση, είτε σε open-plan layout είτε σε επιμέρους γραφεία, αίθουσες συσκέψεων, διοικητικά τμήματα και executive χώρους. Κατασκευής 1981, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει το στρατηγικό πλεονέκτημα της πλήρους επανασχεδίασης σύμφωνα με σύγχρονα εταιρικά πρότυπα. Ο επενδυτής ή ο τελικός χρήστης μπορεί να δημιουργήσει έναν απόλυτα προσαρμοσμένο χώρο εργασίας με γυάλινες διαχωριστικές επιφάνειες, ζώνες συνεργασίας, διευθυντικά γραφεία και βελτιστοποιημένη ροή λειτουργίας. Το ακίνητο διαθέτει δύο WC, δεν έχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης και ανήκει στην Ενεργειακή Κλάση Δ. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις σε 80€ μηνιαίως, διατηρώντας το λειτουργικό κόστος ελεγχόμενο σε σχέση με το μέγεθος του χώρου. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Σε άμεση γειτνίαση βρίσκονται το Χρηματιστήριο Αθηνών, το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Κέντρο Ελέγχου και Πιστοποίησης Σπόρων (Κ.Ε.Β.ΕΙΣ.), ενισχύοντας τον θεσμικό και επαγγελματικό χαρακτήρα της περιοχής. Τοποθετημένο σε μικτής χρήσης εμπορικό περιβάλλον στην Ακαδημία Πλάτωνος, το ακίνητο συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, προβολή, πρόσοψη σε κεντρικό άξονα και δυνατότητα αναβάθμισης. Για επενδυτές που αναζητούν υπεραξία μέσω repositioning ή για εταιρείες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν ισχυρή επιχειρησιακή βάση στην Αθήνα, αυτός ο επαγγελματικός χώρος 3ου ορόφου προσφέρει τα βασικά θεμέλια που μετρούν: μέγεθος, προβολή και στρατηγική θέση. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AC190 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr