Αυτόνομο κτήριο γραφείων 1100τ.μ. (2.300.000 €)

Σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο της Νίκαιας, στον Άγιο Ιωάννη Χρυσόστομο, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ., ανεπτυγμένο σε έξι επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, ημιόροφος (πατάρι), 1ος, 2ος και 3ος όροφος. Το ακίνητο βρίσκεται επάνω σε έναν από τους πλέον εμπορικούς και κεντρικούς δρόμους της περιοχής, σε σημείο με εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν στάση Μετρό, δημόσιες συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, οργανωμένη αγορά και το κέντρο της πόλης, ενώ το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική και οικιστική δραστηριότητα.Το ισόγειο είναι 200 τ.μ., το υπόγειο επίσης 200 τ.μ., το πατάρι 100 τ.μ., ενώ οι υπόλοιποι όροφοι διαμορφώνονται λειτουργικά και συμπληρώνουν τη συνολική δομή των 1.100 τ.μ. Το κτήριο διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων, έχει κατασκευαστεί το 2001 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Περιλαμβάνει επτά ανεξάρτητους επαγγελματικούς χώρους, επτά WC και μία κουζίνα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και φέρει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ.Είναι προσόψεως, φωτεινό, ευήλιο και ευάερο, με λειτουργικά χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για πλήθος χρήσεων: εταιρικά γραφεία, επαγγελματική στέγη, βραχυχρόνια μίσθωση, επενδυτική αξιοποίηση ή στέγαση δραστηριοτήτων που απαιτούν πολλαπλούς, λειτουργικά ανεξάρτητους χώρους. Αξιοσημείωτη είναι η δυνατότητα αυτόνομης διαμόρφωσης των ορόφων ως ανεξάρτητων επαγγελματικών μονάδων, καθώς και η αυτονομία του ισογείου, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει πλήρως ως ξεχωριστό κατάστημα.Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα, αποθηκευτικούς χώρους, εσωτερική σκάλα, έξοδο κινδύνου, θωρακισμένη πόρτα και εσωτερική αυλή. Ιδιαίτερα σημαντικό είναι το γεγονός ότι στο παρελθόν λειτούργησε ως τραπεζικό κατάστημα, στοιχείο που αποδεικνύει την καταλληλότητά του για χρήσεις υψηλών προδιαγραφών ασφαλείας και οργανωτικής δομής. Είναι απόλυτα κατάλληλο για κλινική, πολυϊατρείο, διαγνωστικό κέντρο, δημόσια υπηρεσία, φροντιστήριο ή οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση με ανάγκες πολλαπλών επιπέδων και ανεξάρτητης πρόσβασης.Η τιμή πώλησης διαμορφώνεται στις 2.300.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο Μανιάτης & Συνεργάτες στο τηλέφωνο 210 4190703 ή μέσω email στο [email protected]

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου