Μονοκατοικία 381τ.μ. (1.225.000 €)

Λίγο έξω από το γραφικό ψαροχώρι της Κοιλάδας, σε απόσταση μόλις 800 μέτρων από το διεθνούς φήμης γήπεδο γκολφ My Kilada Golf Course, προσφέρεται προς πώληση μια εξαιρετική, μοναδική βίλα, αποτελούμενη από τρεις ανεξάρτητες, ευρύχωρες και πολυτελείς σουίτες, τοποθετημένες μέσα σε ένα εντυπωσιακό κτήμα 5.744 τ.μ. Οι κατοικίες, ζεστές και φιλόξενες, περιβάλλονται από έναν άψογα διατηρημένο, καταπράσινο μεσογειακό κήπο με ανεμπόδιστη θέα στην πισίνα, τους λόφους και τον κόλπο της Κοιλάδας, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πραγματικού επίγειου παραδείσου. Η πρώτη κατοικία, ένα αυτόνομο ισόγειο κτίσμα 150 τ.μ., διαθέτει μεγάλα ανοίγματα που πλαισιώνουν τη θέα προς τον καταπράσινο κήπο. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού αναπτύσσεται γύρω από ένα ρουστίκ πέτρινο τζάκι, δημιουργώντας κομψή ατμόσφαιρα και συνεχίζει στην τραπεζαρία. Επίσης διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μπάνιο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ η κομψή διακόσμηση και το άπλετο φυσικό φως ολοκληρώνουν το σύνολο με σπάνια ισορροπία αισθητικής και λειτουργικότητας. Η δεύτερη κατοικία, διώροφη, διαθέτει μια σουίτα στον ισόγειο όροφο εμβαδού 53τ.μ. που περιλαμβάνει μικρή κουζίνα, καθιστικό, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, λουτρό και ιδιωτική βεράντα με θέα στον κήπο που χαρίζει φωτεινή και ανοιχτή αίσθηση. Επίσης στο ισόγειο υπάρχουν δύο αποθήκες συνολικού εμβαδού 22,4 τ.μ. Στον όροφο υπάρχει η έτερη σουίτα εμβαδού 71 τ.μ. που προσφέρει πανοραμική θέα στον κόλπο και διακρίνεται για τον φρέσκο, τροπικό σχεδιασμό της. Περιλαμβάνει μικρή κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, καθώς και καλαίσθητο μπάνιο με ξεχωριστή τουαλέτα. Ένα ακόμα ιδιαίτερο κτίσμα είναι κλειστή ψησταριά 55 τ.μ. με τις παραδοσιακές οροφές με δοκάρια, τζάκι, ευρύχωρη πέργκολα και χαλαρή, ρουστίκ κομψότητα. Περιλαμβάνει επίσης μικρή κουζίνα, καθιστικό και τραπεζαρία και μετατρέπεται εύκολα σε ένα τρίτο υπνοδωμάτιο-σουίτα. Στο κτήμα δεσπόζει ένα ιδιαίτερα καλαίσθητο ιδιωτικό πηγάδι ηλικίας άνω των 100 ετών, το οποίο, μέσω τριών φυσικών ρυακιών γλυκού νερού, εξασφαλίζει αδιάλειπτη παροχή νερού για την άρδευση του κήπου καθώς και για το αυτόματο γέμισμα της πισίνας. Ο κήπος είναι εξοπλισμένος με σύγχρονο, έξυπνο σύστημα άρδευσης, διατηρώντας τη βλάστηση πλούσια και ζωντανή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ ο προσεγμένος φωτισμός δημιουργεί μια παραμυθένια ατμόσφαιρα τις βραδινές ώρες. Πίσω από τον χώρο στάθμευσης, με πρόσβαση από ιδιωτικό δρόμο και αυτόματη πύλη, εκτείνεται ελαιώνας με 38 ελαιόδεντρα, επίσης εξοπλισμένος με αυτόματο σύστημα άρδευσης. Σε όλο το οικόπεδο συναντά κανείς ποικιλία καρποφόρων δέντρων και φυτών, όπως εσπεριδοειδή, ροδιές, κουμκουάτ, φιστικιές, αγκινάρες, καθώς και αρωματικά βότανα. Επιπλέον, υπάρχουν άνετοι αποθηκευτικοί χώροι, γκαράζ, καθώς και δεξαμενές αποθήκευσης γλυκού νερού χωρητικότητας 90.000 λίτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, όντας πολύ καλά συντηρημένο και έχει κατασκευαστεί με έξυπνες και ποιοτικές λύσεις. Η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι πλήρως ελεγμένη, με παροχές ρεύματος και νερού σε όλο το οικόπεδο, ενώ διαθέτει σύγχρονο σύστημα καμερών ασφαλείας και WiFi σε όλους τους χώρους. Η τοποθεσία βρίσκεται κοντά σε μερικούς από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Πελοποννήσου: το κοσμοπολίτικο Πόρτο Χέλι με τα εξαιρετικά εστιατόρια και τη ζωντανή καλοκαιρινή ζωή, την παραθαλάσσια Ερμιόνη με την πλούσια ιστορία και τις τοπικές αγορές, καθώς και τα εμβληματικά νησιά των Σπετσών και της Ύδρας, εύκολα προσβάσιμα για ημερήσιες αποδράσεις. Είτε πρόκειται για επένδυση με στόχο τη λειτουργία ενός επιτυχημένου πολυτελούς χώρου φιλοξενίας, είτε για τη δημιουργία ενός οικογενειακού καταφυγίου, το εν λόγω ακίνητο συνδυάζει ευελιξία, ιδιωτικότητα και διαχρονική αξία σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε διευκρίνηση. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: [email protected] www.remax-experts.gr. * Σε όλα τα ακίνητα τ