Ξενοδοχείο 176τ.μ. (1.100.000 €)

Boutique ξενοδοχείο προς πώληση στην Παλιά Πόλη της Ρόδου. Στην καρδιά της Παλιάς Πόλης της Ρόδου, πρόκειται για μια πραγματικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως λειτουργικού boutique ξενοδοχείου, μέσα σε ένα από τα ιστορικά πιο σημαντικά και αυστηρά προστατευόμενα αστικά περιβάλλοντα της Μεσογείου. Ακίνητα αυτής της ποιότητας, κλίμακας και κατάστασης είναι εξαιρετικά δυσεύρετα στην Παλιά Πόλη, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο επενδυτικό asset υψηλού επιπέδου, με άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια, προσεκτικά αποκατεστημένα και λειτουργικά ενταγμένα σε ένα ενιαίο φιλοξενούμενο concept: – Το κύριο κτίριο επιφάνειας 135 τ.μ., με ιδιωτική υπαίθρια αυλή 38 τ.μ. – Ένα δεύτερο κτίριο 48 τ.μ., στο πίσω μέρος του ακινήτου, με ανεξάρτητη πρόσβαση από εξωτερικό δρόμο Ολόκληρο το συγκρότημα προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση λειτουργία ως boutique κατάλυμα, χωρίς να απαιτείται καμία πρόσθετη επένδυση. Το κύριο κτίριο διαθέτει μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ιστορική διαδρομή. Η αρχική του κατασκευή χρονολογείται στον 18ο αιώνα, έλαβε τη σημερινή αρχιτεκτονική του μορφή το 1860 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2005, διατηρώντας τον αυθεντικό του χαρακτήρα και ταυτόχρονα πληρώντας σύγχρονες λειτουργικές προδιαγραφές φιλοξενίας. Παρότι βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με καταστήματα, μνημεία και αρχαιολογικούς χώρους, το ακίνητο απολαμβάνει ησυχία και ιδιωτικότητα, τοποθετημένο σε ένα γοητευτικό λιθόστρωτο σοκάκι, μακριά από την έντονη διέλευση επισκεπτών. Η εσωτερική ατμόσφαιρα χαρακτηρίζεται από ζεστούς χρωματικούς τόνους, έντονα ξύλινα στοιχεία και μια αυθεντική αίσθηση τόπου, που συνδυάζει τη μεσαιωνική κληρονομιά με διακριτική κομψότητα. Κατά την είσοδο στο κύριο κτίριο συναντά κανείς τον χώρο της κουζίνας, ενώ δεξιά ένας μικρός διάδρομος οδηγεί στο καθιστικό με τζάκι, όπου υπάρχει και διπλό κρεβάτι, δημιουργώντας έναν ζεστό και ευέλικτο χώρο φιλοξενίας. Ευθεία και με εξωτερική πρόσβαση βρίσκονται ένα WC επισκεπτών και η υπαίθρια αυλή, η οποία προσφέρει ένα ήρεμο και χαλαρό περιβάλλον, ιδανικό για επισκέπτες που αναζητούν ιδιωτικότητα εντός της Παλιάς Πόλης. Ανεβαίνοντας την εσωτερική ξύλινη σκάλα, ο επάνω όροφος αποκαλύπτει το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο, με διπλό κρεβάτι, en-suite WC και ιδιωτική βεράντα. Δίπλα του βρίσκεται ένα δεύτερο, μικρότερο υπνοδωμάτιο. Απέναντι από τον διάδρομο συναντάται ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού με μεγάλα ανοίγματα, που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στην Παλιά Πόλη — ένα σπάνιο οπτικό προνόμιο για τη συγκεκριμένη τοποθεσία. Το δεύτερο κτίριο (48 τ.μ.), με ανεξάρτητη είσοδο από το πίσω μέρος, προσφέρει επιπλέον δυναμικό φιλοξενίας. Κατά την είσοδο υπάρχει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με χαρακτηριστικό πέτρινο τόξο, ένα ξεχωριστό αρχιτεκτονικό στοιχείο. Ανεβαίνοντας τη σκάλα, φτάνει κανείς σε έναν χώρο καθιστικού με έντονα ξύλινα στοιχεία, ο οποίος συνδέεται μέσω ξύλινης σκάλας με το επίπεδο του υπνοδωματίου, δημιουργώντας μια κάθετη ανάπτυξη σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο επίπεδο. Το εσωτερικό εμπλουτίζεται με έντονα vintage στοιχεία, ενισχύοντας τον boutique χαρακτήρα του ακινήτου. Πρόκειται για ένα από τα ελάχιστα ακίνητα προς πώληση στην Παλιά Πόλη της Ρόδου που συνδυάζει: ιστορική αυθεντικότητα, εξαιρετική κατάσταση, άμεση λειτουργική ετοιμότητα, και ουσιαστικό επενδυτικό ενδιαφέρον. Δεν πρόκειται απλώς για ένα ακίνητο, αλλά για ένα ζωντανό κομμάτι της κληρονομιάς της Ρόδου, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αντιλαμβάνονται τη μακροπρόθεσμη αξία της αυθεντικότητας, της σπανιότητας και της τοποθεσίας. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: R2-765. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], website: http://ktimatoemporiki.gr