Άλλο.. 280τ.μ. (650.000 €)

Οικόπεδο προς πώληση στην Καστέλλα Πειραιά. Πρόκειται για μια καθαρά τοποθεσιακή επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ατμοσφαιρικές και δυσεύρετες γειτονιές του Πειραιά. Το οικόπεδο των 280 τ.μ. βρίσκεται σε έναν από τους πιο όμορφους πεζόδρομους της Καστέλλας, μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από το Μικρολίμανο, και συνδυάζει αρχιτεκτονικό δυναμικό, υψομετρική υπεροχή και εγγύτητα στη θάλασσα με τρόπο που πλέον σπανίζει. Από αναπτυξιακή σκοπιά, το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και εντός σχεδίου πόλεως. Με συντελεστή δόμησης 1,4 και ποσοστό κάλυψης 70%, προσφέρει ουσιαστική δυνατότητα δόμησης για ένα επενδυτικό οικιστικό έργο. Η γωνιακή του διάταξη, σε συνδυασμό με πρόσοψη 20 μέτρων, επιτρέπει ευέλικτο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και αποδοτικές κατόψεις που μεγιστοποιούν το φως, το άνοιγμα και την αξία ανά τετραγωνικό. Το επικλινές έδαφος δημιουργεί φυσική διαβάθμιση επιπέδων, ιδανική για σύγχρονες λύσεις που αναδεικνύουν την ιδιωτικότητα, τη θέα και τις διακριτές ζώνες κατοίκησης. Σε επίπεδο χαρακτηριστικών, το οικόπεδο είναι επικλινές με δυτικό–νοτιοδυτικό προσανατολισμό, απολαμβάνοντας ανοιχτό ορίζοντα και ζεστό απογευματινό φως. Έχει πρόσβαση από πεζόδρομο και συνδέεται ουσιαστικά με δύο διαφορετικούς δρόμους που δεν συναντώνται λόγω της υψομετρικής διαφοράς του εδάφους — ένα μοναδικό στοιχείο που ενισχύει την αρχιτεκτονική ευελιξία και το ενδιαφέρον του έργου. Προσφέρει θέα προς την Αθήνα, με ορατότητα έως το Στάδιο Καραϊσκάκη και πέρα από αυτό, ενισχύοντας τον αστικό και ταυτόχρονα παραθαλάσσιο χαρακτήρα του. Σε απόσταση μόλις 300 μέτρων από τη θάλασσα, τοποθετείται στο σημείο όπου η πόλη συναντά τη θαλάσσια αύρα και το κύρος της Καστέλλας. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από νεόδμητες, σύγχρονες κατοικίες, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική αναβάθμιση και την επενδυτική πορεία της γειτονιάς. Σημαντικό πρακτικό στοιχείο είναι ότι εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό, ερειπωμένο κτίσμα, το οποίο θα κατεδαφιστεί πριν την ανέγερση νέας κατασκευής, επιτρέποντας στον μελλοντικό επενδυτή να ξεκινήσει από «λευκό καμβά» και να επαναπροσδιορίσει πλήρως το ακίνητο σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα και τη ζήτηση της αγοράς. Δεν πρόκειται απλώς για ένα οικόπεδο. Είναι μια στρατηγική θέση στην Καστέλλα — γωνιακή, οικοδομήσιμη, με θέα και περιτριγυρισμένη από ποιοτικές αναπτύξεις — ιδανική για επενδυτές που αναγνωρίζουν τις τοποθεσίες που σπάνια επανεμφανίζονται στην αγορά και αντιλαμβάνονται τη μακροπρόθεσμη αξία του να χτίζεις στο σωστό σημείο, στο σωστό υψόμετρο, με τα σωστά θεμέλια. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3337 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr