Μονοκατοικία 251τ.μ. (270.000 €)

Κτίριο προς πώληση στη Νίκαια Πειραιά. Σε ένα από τα πιο ζωντανά αστικά σημεία της Νίκαιας, σε άμεση εγγύτητα με τον σταθμό Μετρό Κορυδαλλού, αυτό το τριώροφο κτίριο κατοικιών αποτελεί ένα σταθερό και ξεκάθαρα δομημένο περιουσιακό στοιχείο, ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν βασίζεται στην υπερβολή, αλλά στη λειτουργικότητα, την κλίμακα και τη σταθερότητα της ζήτησης. Το κτίριο διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 251 τ.μ., με περίπου 189 τ.μ. καθαρών χώρων κατοικίας, σε οικόπεδο περίπου 81 τ.μ. Κατασκευής 1982 και σε καλή κατάσταση συντήρησης, αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα, όλα με φυσικό φως και πρακτικές κατόψεις που παραμένουν απόλυτα επίκαιρες στη σημερινή αγορά μισθώσεων. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, περίπου 57 τ.μ., περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, φωτεινό καθιστικό και λειτουργική κουζίνα, ιδανικό για οικογενειακή χρήση ή για σταθερή μακροχρόνια μίσθωση. Οι δεύτερος και τρίτος όροφος, περίπου 56 τ.μ. ο καθένας, διαθέτουν ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, καθιστικό και κουζίνα, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες ζευγαριών, νέων επαγγελματιών ή επενδυτών που αναζητούν συνεχή ροή εσόδων. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί το επίπεδο της ταράτσας, όπου υπάρχει βοηθητικός χώρος 20 τ.μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή να μετατραπεί σε roof garden, προσθέτοντας ποιοτική αξία και μελλοντική προοπτική χωρίς κατασκευαστική πολυπλοκότητα. Στο ισόγειο, το ακίνητο διαθέτει στεγασμένο χώρο στάθμευσης με τρεις ιδιωτικές θέσεις parking — ένα εξαιρετικά σημαντικό πλεονέκτημα για τη Νίκαια και ισχυρό διαφοροποιητικό στοιχείο τόσο για ενοικιαστές όσο και για τελικούς χρήστες. Το κτίριο διαθέτει θέρμανση με σώματα πετρελαίου και κατατάσσεται στην Ενεργειακή Κλάση Δ. Τα δάπεδα είναι πλακιδίων σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας αντοχή και ευκολία συντήρησης. Περιτριγυρισμένο από καταστήματα, εστίαση, υπηρεσίες και καθημερινές υποδομές, με άριστη σύνδεση σε μέσα μεταφοράς, η τοποθεσία εγγυάται σταθερή ζήτηση και όχι συγκυριακό ενδιαφέρον. Πρόκειται για ένα ακίνητο που «δουλεύει» ήσυχα και αξιόπιστα, απευθυνόμενο σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στα θεμέλια, τη χρηστικότητα και τη μακροπρόθεσμη τοποθέτηση σε μια σταθερά εξελισσόμενη αστική γειτονιά. Ένα ισορροπημένο κτίριο στη Νίκαια — πρακτικό, αποδοτικό και τοποθετημένο εκεί όπου η ζήτηση παραμένει διαχρονική. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1640 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] website: http://ktimatoemporiki.gr