Μεζονέτα 62τ.μ. (285.000 €)

Πωλείται μεζονέτα Golden Visa στον Πειραιά. Στην καρδιά του Πειραιά, σε απόλυτα κεντρικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο λιμάνι, το μετρό, τα πανεπιστήμια και όλες τις καθημερινές υποδομές, αυτή η νεόδμητη κατοικία τύπου μεζονέτας συνολικής επιφάνειας 61,61 τ.μ. προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό σύγχρονου urban lifestyle και επενδυτικής ασφάλειας, πλήρως ευθυγραμμισμένο με τις απαιτήσεις της νέας γενιάς κατοικίας στην Ελλάδα. Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το κάτω επίπεδο 30,98 τ.μ. περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας – καθιστικού και ένα WC. Το επάνω επίπεδο 30,63 τ.μ. φιλοξενεί ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, δημιουργώντας μια ξεκάθαρη και ιδιωτική ζώνη ύπνου. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο έντεκα ορόφων (Ισόγειο, Πατάρι, 1ος έως 7ος όροφος και δύο υπόγεια), σε οικόπεδο 424 τ.μ., με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 2.361 τ.μ. Στο εσωτερικό της μεζονέτας, κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη σύγχρονη άνεση, την ιδιωτικότητα και την εύκολη καθημερινή διαβίωση. Ο ενιαίος χώρος του κάτω επιπέδου επιτρέπει την ομαλή σύνδεση κουζίνας και καθιστικού, ενώ τα ανοίγματα εξασφαλίζουν φυσικό φως. Το επάνω επίπεδο προσφέρει ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον για ξεκούραση. Οι εργασίες ανακαίνισης των εσωτερικών χώρων και των όψεων βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, με εκτιμώμενη παράδοση το Δ’ τρίμηνο του 2026. Η αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό σε κατοικία είναι πλήρως νόμιμη και εγκεκριμένη σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ηλεκτρική και η ενεργειακή κλάση είναι Γ. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για φοιτητική στέγαση, μακροχρόνια μίσθωση και απόκτηση Golden Visa. Η μεζονέτα ενσωματώνει σύγχρονες Smart Living λειτουργίες που αναβαθμίζουν ουσιαστικά την εμπειρία κατοίκησης: ψηφιακή είσοδο χωρίς κλειδί μέσω PIN ή εφαρμογής, Wi-Fi θερμοστάτη, έξυπνη ανίχνευση καπνού και CO₂, σύστημα ασφαλείας Wi-Fi με ανίχνευση κίνησης, εσωτερική κάμερα με live παρακολούθηση, αισθητήρες σε πόρτες και παράθυρα, έξυπνο φωτισμό, απομακρυσμένο έλεγχο κλιματισμού μέσω Wi-Fi, καθώς και αισθητήρες υγρασίας και διαρροής νερού σε κουζίνα, μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Το κτίριο βρίσκεται σε αστικό οικόπεδο 424 τ.μ. και βρίσκεται σε διαδικασία πλήρους αναβάθμισης των όψεων, αποκτώντας σύγχρονη αισθητική και ενισχύοντας τη μακροχρόνια αξία του ακινήτου. Το καθοριστικό πλεονέκτημα είναι η τοποθεσία, με αποστάσεις που μεταφράζονται σε πραγματική καθημερινή ευκολία: το λιμάνι Πειραιά απέχει μόλις 600 μέτρα (9 λεπτά με τα πόδια), ο σταθμός Μετρό Πειραιά 1.300 μέτρα (18 λεπτά), ο σταθμός Μανιάτικα 1.200 μέτρα (17 λεπτά) και το Πάρκο Καστράκι 600 μέτρα (9 λεπτά). Παράλληλα, υπάρχει άμεση σύνδεση με το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών μέσω μετρό. Ο Πειραιάς αποτελεί σήμερα μία από τις πιο δυναμικές και υψηλής ζήτησης περιοχές της χώρας για την επόμενη δεκαετία. Η ανάπτυξη του λιμανιού, η άνοδος της κρουαζιέρας και η συνεχής παρουσία φοιτητών, στελεχών εταιρειών και διεθνών επαγγελματιών δημιουργούν σταθερή ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες κοντά σε μέσα μεταφοράς και υποδομές. Η επιλογή αγοράς στον Πειραιά δεν βασίζεται σε υπόσχεση lifestyle, αλλά σε πραγματικά δεδομένα αγοράς: απορρόφηση, ζήτηση, σταθερό εισόδημα και προοπτική μελλοντικής υπεραξίας. Είναι μια καθαρή επενδυτική απόφαση με ουσία και διάρκεια. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-11756. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], website: http://ktimatoemporiki.gr