Αγροτεμάχιο 1883τ.μ. (175.000 €)

Μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης στο νησί της Λευκάδας! Αυτό το αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου 1.883τμ στην περιοχή της χώρας, με πρόσοψη 77 μέτρα και δυνατότητα κατασκευής έως 177τμ, απέχει μόλις 5 χλμ από την πόλη και 2,9 χλμ από τη θάλασσα! Με άδεια οικοδομής έτοιμη και παροχές ρεύματος και νερού, είναι ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση ή μόνιμη κατοικία. Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με γενική χρήση γης και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης. Η επικλινής μορφολογία και η μεγάλη πρόσωψη 77 μέτρων σε ένα τόσο εκτεταμένο οικόπεδο (1.883τμ) επιτρέπουν την κατασκευή πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών ή τουριστικών καταλυμάτων (βίλες, ενοικιαζόμενα δωμάτια) με ανεμπόδιστη θέα στους ελαιώνες και τη θάλασσα. Η βόρεια κλίση εξασφαλίζει δροσερό κλίμα τους καλοκαιρινούς μήνες. Το οικόπεδο είναι προσβάσιμο, βρίσκεται σε οικιστική ζώνη και είναι έτοιμο για οικοδόμηση αφού η άδεια έχει εκδοθεί και οι παροχές ρεύματος και νερού είναι ήδη εγκατεστημένες. Περιοχή & Γειτονιά Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή της Λευκάδας, μόλις 1,4 χλμ από το χωριό Απόλπαινα με ταβέρνες και μίνι μάρκετ. Η πόλη της Λευκάδας απέχει 5 χλμ (περίπου 8 λεπτά οδικώς) και προσφέρει πλήθος επιλογών σε εστίαση, ψυχαγωγία, νοσοκομείο, τράπεζες και λιμάνι. Η πλησιέστερη παραλία είναι μόλις 2,9 χλμ, ενώ οι διάσημες παραλίες του νησιού (Πόρτο Κατσίκι, Εγκρεμνοί) απέχουν 20-30 χλμ. Το Αεροδρόμιο του Ακτίου είναι 27,6 χλμ (περίπου 25 λεπτά). Η Λευκάδα είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός με υψηλή ζήτηση σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και τουριστικά καταλύματα όλο το χρόνο. Λίστα Πλεονεκτημάτων & Χαρακτηριστικών • Τύπος: Αγροτεμάχιο Εκτός Σχεδίου • Έκταση: 1.883 τ.μ. (εκτεταμένο οικόπεδο) • Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο • Πρόσοψη: 77 μέτρα (μεγάλη πρόσοψη) • Δόμηση: Κτίζει έως 177 τ.μ. • Ύψος: Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης (προσδιορίζεται από τους όρους δόμησης) • Προσανατολισμός: Βόρειος (δροσερό κλίμα το καλοκαίρι) • Μορφολογία: Επικλινής (ευκολία στην οικοδόμηση) • Χαρακτηριστικά: Προσόψεως, Με Άδεια Οικοδομής έτοιμη • Παροχές: Με Ρεύμα, Με Νερό (έτοιμο για οικοδόμηση) • Ζώνη: Οικιστική • Αποστάσεις: 1,4 χλμ από Χωριό, 2,9 χλμ από Θάλασσα, 5 χλμ από Πόλη, 27,6 χλμ από Αεροδρόμιο • Τοποθεσία: Κοντά σε Πλατεία, Εκκλησία, Super Market • Κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb, ενοικιαζόμενα), Μόνιμη κατοικία, Βίλα • Πλεονέκτημα: Έτοιμο με άδεια - δεν χρειάζεται αναμονή για έγκριση • Επιπλέον: Η μεγάλη έκταση επιτρέπει δημιουργία πισίνας, κήπων, πάρκινγκ Ένα έτοιμο προς οικοδόμηση αγροτεμάχιο με άδεια, ρεύμα και νερό, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και την πόλη της Λευκάδας! Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε τουριστική περιοχή με υψηλή ζήτηση. Με 1.883τμ έκταση, μπορείτε να δημιουργήσετε πολλαπλές κατοικίες ή μια πολυτελή βίλα. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία - επικοινωνήστε σήμερα! ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Οι πληροφορίες και τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην παρούσα περιγραφή βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Το GreekEstate.eu δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις ή ανακολουθίες. GreekEstate.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: [email protected]. Κωδικός Ακινήτου: W372 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.