Αυτόνομο κτήριο κατοικιών 638τ.μ. (2.750.000 €)

Πωλείται Νεοκλασικό Κτίριο στο Κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό γωνιακό διατηρητέο κτίριο 638 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Ανεγέρθηκε το 1910 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2020, διατηρώντας τον ιστορικό του χαρακτήρα αλλά ενσωματώνοντας σύγχρονες υποδομές και υψηλής ποιότητας τεχνολογικό εξοπλισμό. Ως λιθόκτιστο διατηρητέο νεοκλασικό, αποτυπώνει την αυθεντική αθηναϊκή αρχιτεκτονική με κομψότητα, ενώ οι εσωτερικοί χώροι και τα φινιρίσματα προσφέρουν σύγχρονη άνεση. Με Ενεργειακή Κλάση Β+, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, κλιματισμό και πλήρη επίπλωση, το ακίνητο είναι απολύτως έτοιμο για επαγγελματική χρήση. Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και περιλαμβάνει οκτώ ανεξάρτητα διαμερίσματα, δύο ανά όροφο. Όλες οι μονάδες είναι πλήρως επιπλωμένες, άρτια διαμορφωμένες και λειτουργικές. Διαθέτουν επίσημη άδεια ΕΟΤ για βραχυχρόνια μίσθωση και το σύνολο του κτιρίου λειτουργεί με μεγάλη επιτυχία ως boutique hospitality μονάδα, με υψηλή πληρότητα και αποδεδειγμένη απόδοση. Η «turnkey» κατάσταση του το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ασφαλές, αποδοτικό ακίνητο σε μια περιοχή με διαρκή ζήτηση. Η τοποθεσία του, στην καρδιά του Ψυρρή και απέναντι από γνωστό ξενοδοχείο, τοποθετεί το κτίριο στο επίκεντρο της τουριστικής δραστηριότητας. Περιβάλλεται από εστιατόρια, καφέ, αξιοθέατα και άμεση πρόσβαση στο μετρό, εξασφαλίζοντας συνεχή ροή επισκεπτών όλο τον χρόνο. Ο συνδυασμός διατηρημένης αρχιτεκτονικής, σύγχρονης ανακαίνισης, κεντρικής θέσης και σταθερών εσόδων καθιστά αυτό το νεοκλασικό κτίριο μια ασφαλή και ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση στην αναπτυσσόμενη αγορά τουριστικών ακινήτων της Αθήνας. Πληροφορίες Περιοχής – Αθήνα Η Αθήνα αποτελεί μια από τις πιο διαχρονικά εμβληματικές πόλεις του κόσμου, σημείο αναφοράς για τον πολιτισμό και την ιστορία. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και αναδείχθηκαν μερικά από τα σημαντικότερα πνευματικά επιτεύγματα της αρχαιότητας—κληρονομιά που αποτυπώνεται στα μοναδικά μνημεία της. Η πόλη γοητεύει με τις έντονες αντιθέσεις της. Το ιστορικό τρίγωνο Πλάκα–Θησείο–Ψυρρή συνδυάζει το παλιό με το νέο: αναπαλαιωμένα αρχοντικά, σύγχρονα κτίρια, μεγάλα πολυκαταστήματα και μικρά boutique καταστήματα. Εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας συνυπάρχουν με παραδοσιακές ταβέρνες, δημιουργώντας ένα μοναδικό μωσαϊκό επιλογών. Στο κέντρο δεσπόζει το Σύνταγμα, απέναντι από το Κοινοβούλιο και σημαντικά υπουργεία. Σε μικρή απόσταση, το Μοναστηράκι κατακλύζεται από πολύχρωμες αγορές, ενώ το Κολωνάκι προσφέρει κομψότητα και υψηλή αισθητική. Ο Λυκαβηττός χαρίζει πανοραμική θέα όλη τη χρονιά. Πέρα από το κέντρο, οι παραλιακές περιοχές Φάληρο, Γλυφάδα, Βούλα και Βουλιαγμένη προσφέρουν θαλασσινή αύρα και υπέροχες παραλίες. Προς τα βόρεια, το Μαρούσι, τα Μελίσσια, τα Βριλήσσια και η Κηφισιά συνθέτουν μια πιο εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Η Αθήνα φημίζεται επίσης για τη νυχτερινή ζωή της. Από τα παραδοσιακά «μπουζούκια» μέχρι τα σύγχρονα bars, η πόλη ζει και αναπνέει έντονα μετά τη δύση του ήλιου. Παράλληλα, δεκάδες θέατρα προσφέρουν επιλογές για κάθε γούστο, διατηρώντας ζωντανή τη βαθιά πολιτιστική της ταυτότητα. Με τη δυναμική της, την ιστορικότητα και την αστείρευτη ζωντάνια της, η Αθήνα παραμένει μια πόλη-σύμβολο, ιδανική τόσο για επένδυση όσο και για ποιοτική διαμονή. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1616. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], website: http://ktimatoemporiki.gr