Μονοκατοικία 100τ.μ. (135.000 €)

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς γωνιακής μονοκατοικίας στην περιοχή του Άργους, στην Αργολίδα, Πελοπόννησος, σε κομβικό σημείο με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές λειτουργίες της πόλης. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή αντιπαροχή, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εκμετάλλευσης και μελλοντικής ανάπτυξης. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 100 τ.μ. και βρίσκεται σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 232 τ.μ., με σαφές επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω των πολεοδομικών της χαρακτηριστικών. Κατασκευάστηκε το 1970 και βρίσκεται στο ισόγειο, διατηρώντας στοιχεία της εποχής όπως τα μωσαϊκά δάπεδα που προσδίδουν έναν κλασικό, διαχρονικό χαρακτήρα στους χώρους. Εσωτερικά αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, άνετο σαλόνι – τραπεζαρία και λειτουργική κουζίνα, με σωστή και πρακτική διαρρύθμιση που μπορεί εύκολα να αναβαθμιστεί μέσα από εκσυγχρονισμό. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας βασικές ενεργειακές παροχές για άνετη διαβίωση. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η μεγάλη αποθήκη 100 τ.μ., η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αποθηκευτικούς σκοπούς ή να ενσωματωθεί σε μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου. Η τοποθεσία της είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πλατείες, εκκλησίες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market και εμπορικά καταστήματα, ενώ απέχει λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο του Άργους, εξασφαλίζοντας άνετη και γρήγορη καθημερινή μετακίνηση. Αναφορικά με τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, ο συντελεστής δόμησης είναι 2,4 και η κάλυψη 0,6, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα σημαντικής μελλοντικής αξιοποίησης, ακόμη και ανέγερσης πολυκατοικίας, με συνολική δυνατότητα δόμησης έως 557 τ.μ. σε έως 4 ορόφους, καθώς και πρόβλεψη για πυλωτή και χώρους στάθμευσης. Η ύπαρξη υφιστάμενου υπογείου ενισχύει περαιτέρω τη δυνατότητα ανάπτυξης. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με υψηλή προοπτική αξιοποίησης στο κέντρο της Αργολίδας, κατάλληλη για όσους αναζητούν ακίνητο με προοπτική ανάπτυξης και προστιθέμενη αξία. Για περισσότερες πληροφορίες είμαστε στη διάθεσή σας! Μπορείτε να μας βρείτε στα παρακάτω τηλέφωνα επικοινωνίας και στο γραφείο μας, Δαναού 25 στο Άργος! ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΑΡΓΟΛΙΔΑ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6934 571 771, +30 6946 660 077, 27510026263 Υπεύθυνος ακινήτου : Αραμπατζή Νικολέτα / Ξιξής Νικόλαος email: [email protected], [email protected], Για περισσότερα ακίνητα μας επισκευθείτε την σελίδα μας website: www.mesitikoargolida.gr