Μονοκατοικία 150τ.μ. (29.000 €)

Νίκος Θεοδωρίδης 6974735887 - Team leader της μεσιτικής ομάδας #NTteam και Οικονομολόγος ΑΠΘ<br><br>Πωλείται κατά αποκλειστικότητα από το γραφείο μας, στην περιοχή Κανάλια του Δήμου Ρήγα Φεραίου, μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., σε οικόπεδο 195,54 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ξεχωριστά κτίσματα, τα οποία χρήζουν πλήρους ανακατασκευής, προσφέροντας όμως σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.<br><br>Πιο αναλυτικά, στο οικόπεδο υπάρχουν:<br>Διώροφο κτίσμα επιφάνειας 38,5 τ.μ. ανά επίπεδο (σύνολο 77 τ.μ.)<br>Ισόγειο βοηθητικό κτίσμα 14 τ.μ.<br>Ισόγεια κατοικία 22 τ.μ.<br><br>Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει απεριόριστη θέα, ενώ η περιοχή των Καναλίων, σε μικρή απόσταση από τη λίμνη Κάρλα, αποτελεί ένα παραδοσιακό χωριό με έντονο φυσικό και πολιτιστικό ενδιαφέρον. Είναι ιδανική επιλογή για κάποιον που αναζητά έναν ήσυχο τόπο μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, με δυνατότητα διαμόρφωσης κατοικιών τύπου παραδοσιακού ξενώνα ή αγροτουριστικής εκμετάλλευσης, λόγω του γραφικού χαρακτήρα της περιοχής και της εγγύτητας με τη φύση.<br><br>Η κατασκευή χρονολογείται από το 1955 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Η, λόγω της παλαιότητας, κάτι που δίνει το περιθώριο στον νέο ιδιοκτήτη να δημιουργήσει έναν χώρο που να ανταποκρίνεται πλήρως στις σύγχρονες ανάγκες και προδιαγραφές.