Αυτόνομο κτήριο γραφείων 1250τ.μ. (2.000.000 €)

Κωδικός ακινήτου: 1-703 - Πολίχνη <strong>ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό </strong>3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1250 τ.μ σε κομβικό σημείο της Πολίχνης, επάνω σε βασικό δρόμο που ενώνει την Περιφερειακή οδό με την Σταυρούπολη. Είναι κατασκευασμένο το 2000 σε οικόπεδο 750τμ με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου,, ατομικό λέβητα πετρελαίου fan coil, 3 A/C,πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ<strong><br>Χώροι &amp; Διαστάσεις χώρων<br></strong>-Ισόγειο: 500 τ.μ. με άνετο καθαρό ύψος 4,80 μ.<br>-Υπόγειο: 500 τ.μ. και ύψος περίπου 4,80 μ. <br>-Πρόσβαση μέσω εσωτερικής κλίμακας, ράμπας και ανελκυστήρα φορτίων.<br>-Ανελκυστήρας φορτίων: διαστάσεων 2,60 × 4,75 μ., χωρητικότητας 7 τόνων, με δυνατότητα λειτουργίας και ως ράμπα φόρτωσης στο ισόγειο.<br>-1ος όροφος: 250 τ.μ. με μπάνιο και ευρύχωρη βεράντα περίπου 200 τ.μ.<br>-Ανελκυστήρας επισκεπτών που καλύπτει όλα τα επίπεδα<strong><br>Πλεονεκτήματα:</strong><br>-Σημείο με συνεχή διέλευση και εύκολη πρόσβαση.<br>-Μεγάλοι χώροι με υψηλά ταβάνια, κατάλληλοι για ποικιλία χρήσεων.<br>-Σύγχρονες υποδομές φόρτωσης–εκφόρτωσης βαρέων φορτίων.<br>-Ικανός εξωτερικός χώρος για στάθμευση και υποδοχή επισκεπτών.<br>-Δημοτικό Πάρκινγκ: χώρος στάθμευσης περίπου 250 τ.μ. μπροστά στο ακίνητο.<br>-Πρόσβαση ΑΜΕΑ<br><br>Λόγω της εξαιρετικής του θέσης, ακριβώς απέναντι από το <strong>νέο μελλοντικό Αντικαρκινικό Νοσοκομείο</strong> (Στρατόπεδο Καρατάσσου) προσφέρει εξαιτερική προβολή με εύκολη προσβασιμότητα. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιωτικές κλινικές, διαγνωστικά κέντρα, υγειονομικές δομές, αλλά και για εμπορικές δραστηριότητες όπως καταστήματα λιανικής, super, market γραφεία ή εκθεσιακούς χώρους. Παράλληλα, η διαμόρφωση και οι υποδομές του το καθιστούν κατάλληλο για τεχνικά εργαστήρια, ελαφρά βιοτεχνία ή μικρές παραγωγικές μονάδες, προσφέροντας ευελιξία σε διαφορετικά επενδυτικά σχέδια.<strong> - Τιμή: 2.000.000€ </strong><br> -Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό γραφείο Georgiadou Real Estate Group Γεωργιάδου Μαρία, μέλος Σ.Μ.Α.Θ και Ο.Μ.Α.Σ.Ε Ιστοσελίδα: www.georgiadourealestate.gr Τηλέφωνο: 2310-619171 Aκολουθείστε μας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να ενημερώνεστε για τα διαθέσιμα ακίνητα μας. Instagram: georgiadourealestategroup Facebook: Georgiadou Real Estate Group