Οικόπεδο 1235τ.μ. (3.000.000 €)

Στην καρδιά της περιοχής Πηγαδάκια Βούλας, μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες συνοικίες των νοτίων προαστίων, διατίθεται προς πώληση σπάνιο οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.235 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 25 μέτρα και βάθος 50 μέτρα, προσφέροντας άριστη δυνατότητα για εκμετάλλευση σε υψηλής αισθητικής κατασκευές. Διαθέτει επίπεδη κλίση, συντελεστή δόμησης 0,60 και κάλυψη 30%, ενώ δίνεται η δυνατότητα ανάπτυξης κτιρίου με ύψος έως 11 μέτρα και επιπλέον 2 μέτρα για κεραμοσκεπή. Εντός του οικοπέδου βρίσκεται παλαιά κατοικία που δεν κατοικείται και μπορεί να κατεδαφιστεί, απελευθερώνοντας πλήρως τον χώρο για νέα ανάπτυξη. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι στρατηγικής σημασίας, μόλις 800 μέτρα από την παραλιακή ζώνη της Βούλας και την Αθηναϊκή Ριβιέρα, με εύκολη πρόσβαση προς τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, το μετρό (σε κοντινή απόσταση μελλοντικά από τη γραμμή επέκτασης προς τα νότια προάστια), καθώς και το κέντρο της Γλυφάδας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, πράσινο περιβάλλον, υψηλή ποιότητα ζωής και μεγάλη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα. Η γειτνίαση με σχολεία, πάρκα, κέντρα υγείας, εγκαταστάσεις αθλητισμού και τη θάλασσα καθιστά το ακίνητο ιδανικό για την ανέγερση ιδιωτικής βίλας ή πολυτελών κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση. Το επενδυτικό του προφίλ ενισχύεται από την περιορισμένη προσφορά μεγάλων οικοπέδων στη Βούλα, τη σταθερά αυξανόμενη ζήτηση από Έλληνες και ξένους αγοραστές, αλλά και τις μελλοντικές προοπτικές υπεραξίας που προσφέρει η ευρύτερη ανάπλαση των νοτίων παραλιακών περιοχών. Το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα ακίνητο σε μία από τις κορυφαίες περιοχές της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 3.000.000€ 📍 Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο 📌 Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής 🔍 Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων 🏦 Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων 📣 Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 📲 Ακολουθήστε μας στα social media: 🔹 Facebook 🔹 Instagram 🔹 LinkedIn