Κατάστημα 230τ.μ. (230.000 €)

Πωλείται κατάστημα συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ. στην Καλλιθέα, σε εξαιρετικό σημείο με πρόσοψη 9 μέτρων επί εμπορικού δρόμου, αποτελούμενο από τρία επίπεδα: ισόγειο 108 τ.μ., υπόγειο 116 τ.μ. και πατάρι 6 τ.μ., κατασκευασμένο το 1976, με ύψος 5,80 μέτρα, το οποίο προσφέρει εξαιρετική αίσθηση χώρου και ευελιξία διαρρύθμισης. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές και προσόψεως, διαθέτει 1 μπάνιο και 1 WC, εξαερισμό, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφή, σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι, κάμερες ασφαλείας, ανελκυστήρα φορτίων, εσωτερική σκάλα, σίτες και προσφέρεται με εξοπλισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο κεντρικές και πρακτικές περιοχές της Καλλιθέας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης. Σε απόσταση μόλις πέντε έως επτά λεπτών με τα πόδια υπάρχει σύνδεση με τον σταθμό του μετρό της γραμμής 1, εξασφαλίζοντας γρήγορη και άνετη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και βασικά σημεία της πόλης.Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από πληθώρα λεωφορειακών και τροχιοδρομικών γραμμών, διευκολύνοντας ακόμα περισσότερο τις καθημερινές μετακινήσεις. Σε απόσταση δύο έως τεσσάρων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται μεγάλα σούπερ μάρκετ, όπως Σκλαβενίτης, Γαλαξίας και άλλες τοπικές αλυσίδες, προσφέροντας ποικιλία σε προϊόντα και τιμές. Επιπλέον, υπάρχουν φαρμακεία σε απόσταση λίγων μόνο μέτρων, καθώς και καταστήματα καθημερινών ειδών, φούρνοι, ζαχαροπλαστεία και μικρές αγορές.Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων σε ακτίνα που δεν ξεπερνά τα πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ πολιτιστικές δομές, όπως πολιτιστικά κέντρα και δημοτικές υπηρεσίες, συμπληρώνουν την εικόνα ενός πλήρως οργανωμένου αστικού περιβάλλοντος. Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της καθημερινότητας με την άμεση σύνδεση στις κεντρικές αρτηρίες της πόλης, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, υγειονομικού ενδιαφέροντος, καταλύματα, ή οποιαδήποτε εμπορική εκμετάλλευση. Το σημαντικότερο πλεονέκτημά του είναι πως, σύμφωνα με το καταστατικό της πολυκατοικίας, επιτρέπεται η μετατροπή του σε κατοικία, κάτι που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες, ενώ λόγω επιφάνειας είναι απολύτως κατάλληλο για έκδοση Golden Visa. Η γενική του κατάσταση είναι μέτρια, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής και αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.Τιμή πώλησης: 230.000 € Μανιάτης & Συνεργάτες .Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2104190703