Μονοκατοικία 544τ.μ. (4.500.000 €)

Με θέα στον κόλπο του Μιραμπέλλου και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα περίπου 180°, η Villa ZEiN συνδυάζει ιδιωτικότητα, μεσογειακό τρόπο ζωής και επενδυτικές προοπτικές. Σε ιδιωτικό οικόπεδο 5.605,62 τ.μ., σε απόσταση περίπου 200 μ. από την παραλία και 3 χλμ. από τον Άγιο Νικόλαο, το ακίνητο προσφέρει 544,52 τ.μ. σε τρία επίπεδα, καθώς και κλειστό γκαράζ 40 τ.μ. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ενός ήσυχου δρόμου χωρίς διέξοδο, με ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων και πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες σε κοντινή απόσταση. Ένα ακίνητο — δύο επιλογές διαβίωσης Τα δύο ανώτερα επίπεδα αποτελούν μια κύρια κατοικία 296,24 τ.μ. Το ανεξάρτητα προσβάσιμο κατώτερο επίπεδο, επιφάνειας 248,28 τ.μ., μπορεί να ανακαινιστεί ώστε να διαμορφωθεί σε δεύτερη κατοικία ή να ενσωματωθεί σε μία ενιαία, ευρύχωρη βίλα, με δυνατότητα δημιουργίας σουιτών φιλοξενουμένων, γυμναστηρίου, χώρων ευεξίας ή ψυχαγωγίας. Αυτή η ευελιξία υποστηρίζει την ιδιωτική κατοίκηση, την εκμίσθωση ή έναν συνδυασμό των δύο. Το κύριο επίπεδο διαθέτει ιταλική κουζίνα και τραπεζαρία, καθιστικό με τζάκι, γραφείο και WC επισκεπτών. Ο χώρος των 52 τ.μ. που περιλαμβάνεται στην επιφάνειά του μπορεί να διατηρηθεί ως έχει ή να διαμορφωθεί σε υπαίθριο καθιστικό με πέργκολα ή σε κλειστό χειμερινό κήπο. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκονται τρία επιπλωμένα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και εντοιχισμένες ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένου ενός κύριου υπνοδωματίου με ιδιωτικό μπάνιο με ντους και χαμάμ. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα μπάνιο με ξεχωριστό ντους και μπανιέρα. Και τα δύο ανώτερα επίπεδα ανακαινίστηκαν το 2023 και είναι κατοικήσιμα. Επιλογές αποπεράτωσης Οι εκσκαφές για δύο προβλεπόμενες ιδιωτικές πισίνες έχουν ολοκληρωθεί. Ο ιδιοκτήτης, έμπειρος κατασκευαστής, μπορεί να υποβάλει ξεχωριστή προσφορά για την ολοκλήρωση των πισινών (περίπου 2–3 μήνες) και για την ανακαίνιση και αποπεράτωση του κατώτερου επιπέδου (περίπου 4–5 μήνες), ανάλογα με τις συμφωνημένες εργασίες και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν τον δικό τους εργολάβο. Η ζητούμενη τιμή αντανακλά την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Οι παροχές περιλαμβάνουν αντλίες θερμότητας, διπλά τζάμια, αυτοματοποιημένα συστήματα, δύο πύλες εισόδου με θυροτηλεόραση, δεξαμενή νερού χωρητικότητας 20 κ.μ. και γεώτρηση υφάλμυρου νερού. Η συντήρηση και η διαχείριση της ενοικίασης μπορούν να οργανωθούν ξεχωριστά. Η κοντινή μαρίνα του Αγίου Νικολάου και η σχεδιαζόμενη ανάπτυξη Elounda Hills από τον όμιλο MIRUM ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής. Ο ιδιοκτήτης εκτιμά ότι η μελλοντική διαδρομή από το αεροδρόμιο Καστελλίου θα διαρκεί περίπου 30 λεπτά, ανάλογα με το οδικό δίκτυο που θα έχει ολοκληρωθεί. Το ειδικό φορολογικό καθεστώς Non-Dom της Ελλάδας Οι επιλέξιμοι αγοραστές μπορούν να υποβάλουν αίτηση υπαγωγής στο καθεστώς του άρθρου 5Α του Ν. 4172/2013, το οποίο προβλέπει ετήσιο κατ’ αποκοπή φόρο ύψους 100.000 € επί του εισοδήματος αλλοδαπής προέλευσης, για έως και 15 φορολογικά έτη, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις και χορηγείται η σχετική έγκριση. Villa ZEiN — Η Τέχνη του Ευ Ζην.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου