Αυτόνομο κτήριο γραφείων 1500τ.μ. (3.000.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 107909 - Κέντρο Σύνταγμα. Στην καρδιά της Αθήνας, σε ένα από τα πιο εμπορικά και ιστορικά σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.449,05 τ.μ., μόλις λίγα μέτρα από το Σύνταγμα.</strong> Το κτίριο, κατασκευής 1932, δεν είναι διατηρητέο και είναι ελεύθερο μίσθωσης, προσφέροντας πλήρη ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη. Αποτελείται από 7 επίπεδα: υπόγειο 281,25 τ.μ., ισόγειο 276,55 τ.μ., ημιώροφο 211 τ.μ., 1ο όροφο 190,65 τ.μ., 2ο όροφο 176,55 τ.μ., 3ο όροφο 176,55 τ.μ. και 4ο όροφο 114,70 τ.μ., με τη δυνατότητα διαμόρφωσης του τελευταίου επιπέδου σε χώρο πρωινού ή roof garden με απρόσκοπτη <strong>θέα στην Ακρόπολη</strong>. <strong>Όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τη μεταβίβαση είναι πλήρως τακτοποιημένα</strong> – συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου – γεγονός που επιτρέπει την άμεση αγοραπωλησία. Το ακίνητο είναι ιδανικό για πολλαπλές χρήσεις: <strong>ξενοδοχείο, πολυκατάστημα, γραφειακοί χώροι, ή ακόμα και διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης</strong>. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα, καλή ενεργειακή απόδοση (κατηγορία Δ), ανοιχτωσιά και εξαιρετική προβολή. Βρίσκεται σε <strong>σημείο μεγάλης εμπορικής και τουριστικής κίνησης</strong>, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και όλα τα <strong>πολιτιστικά ορόσημα του ιστορικού κέντρου</strong>. <strong>Η τιμή των 3.000.000 €</strong> είναι τελική και υπολείπεται της αντικειμενικής αξίας, προσφέροντας μοναδική ευκαιρία για επένδυση στο κέντρο της Αθήνας. Αν αναζητάτε <strong>κτίριο προς πώληση στο Σύνταγμα</strong>, <strong>επαγγελματικό ακίνητο </strong>χωρίς μίσθωση, ή <strong>επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας</strong> με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή.<br>Σημαντική Ενημέρωση:<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.<br>Μεσιτικό Γραφείο Greca House<br>Πανεπιστημίου 44, Αθήνα<br>Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br>