Οικόπεδο 4339τ.μ. (105.000 €)

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – Επαγγελματικό Οικόπεδο στην Κόρινθο | Skouras Real Estate Διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.339,55 τ.μ., στη θέση Κουτουμάτσα Κορίνθου, με πρόσωπο στην Εθνική Οδό Αθηνών-Κορίνθου (ΝΕΟΑΚ 8α). Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με πλήρη νομιμοποίηση (βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας από τον Δήμο Κορινθίων). Το οικόπεδο εντάσσεται εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) Κορίνθου, στη ζώνη Ζ4.4 – Επαγγελματικές Χρήσεις, που επιτρέπει ανάπτυξη πολλών δραστηριοτήτων, όπως: • Επαγγελματικά εργαστήρια και βιοτεχνίες χαμηλής/μέσης όχλησης • Βιομηχανικές εγκαταστάσεις • Γραφεία, τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρείες • Χώροι στάθμευσης παντός τύπου • Πρατήρια καυσίμων, συνεργεία, πλυντήρια αυτοκινήτων • Αποθήκες, logistics centers • Ελικοδρόμιο, σταθμοί ΜΜΜ • Εστίαση, αναψυκτήρια, αθλητικές εγκαταστάσεις • Χώροι συνάθροισης κοινού, κοινωνική πρόνοια, κ.ά. Όροι Δόμησης (ενδεικτικά): • Συντελεστής δόμησης έως 0,6 (βιομηχανικές χρήσεις) • Για γραφεία/καταστήματα: μέγιστη δόμηση 550 τ.μ. (με δυνατότητα παρέκκλισης) • Για αποθήκες: συντελεστής δόμησης 0,18, κάλυψη έως 18% • Για logistics ή data centers: συντελεστές δόμησης 0,6 έως 0,8, κάλυψη έως 60% • Μέγιστα ύψη κτιρίων 11-14 μ., ανάλογα με τη χρήση Η Κορινθία αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους αναπτυξιακούς κόμβους της Πελοποννήσου και της Νότιας Ελλάδας, λόγω της στρατηγικής της θέσης, μόλις περίπου 80 χλμ. από την Αθήνα, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό και τον προαστιακό σιδηρόδρομο. ✅ Κομβικό Σημείο Μεταφορών Με το λιμάνι της Κορίνθου να αποτελεί εμπορική πύλη και τις άριστες οδικές συνδέσεις, η περιοχή είναι ιδανική για βιομηχανικές, εμπορικές ή logistics δραστηριότητες. ✅ Αναπτυσσόμενη Οικονομία Η Κορινθία προσελκύει συνεχώς νέες επενδύσεις χάρη στις ανταγωνιστικές τιμές γης, τις ευνοϊκές πολεοδομικές ρυθμίσεις και τις σύγχρονες υποδομές. ✅ Εργατικό Δυναμικό & Υποδομές Η περιοχή διαθέτει εξειδικευμένο εργατικό δυναμικό και υπηρεσίες υποστήριξης, ενώ η ζώνη Ζ4.4 προσφέρει ευελιξία για πλήθος επαγγελματικών χρήσεων. Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, συνδυάζοντας: ✔ την προνομιακή του θέση με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό ✔ τη δυνατότητα ανάπτυξης ποικίλων επαγγελματικών δραστηριοτήτων ✔ τις ευνοϊκές πολεοδομικές προδιαγραφές της περιοχής Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6970975306 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Αναστάσιος Πίπιλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.