Βιοτεχνικοί / Βιομηχανικοί χώροι 2300τ.μ. (2.000.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 108162 - Ασπρόπυργος. Εντός ΒΙ.ΠΕ. Στην καρδιά της βιομηχανικής ζώνης Ασπροπύργου, επί της Λεωφόρου ΝΑΤΟ, διατίθεται προς πώληση βιομηχανικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 2.300 τ.μ.</strong> Το ακίνητο είναι πλήρως λειτουργικό, <strong>με άδεια βιομηχανικού κτιρίου</strong>, σε οικόπεδο 4.200 τ.μ., ασφαλτοστρωμένο και περιφραγμένο με σκυρόδεμα ύψους 3 μέτρων. Το κυρίως κτίριο είναι προκατασκευασμένο από την Ασπροκατ και περιλαμβάνει ισόγειο 1.000 τ.μ. με καθαρό ύψος 9 μέτρων και υπόγειο 1.000 τ.μ. με ύψος 4,5 μέτρων, και τα δύο με βιομηχανικό δάπεδο και δυνατότητα πλήρους χρήσης για αποθήκευση ή παραγωγή. Επιπλέον, <strong>υπάρχουν 300 τ.μ. σύγχρονων γραφειακών χώρων</strong> σε δύο επίπεδα, σε άριστη κατάσταση, με ξεχωριστή είσοδο και δύο WC. Το ακίνητο διαθέτει τριφασικό ρεύμα, επαγγελματικό ασανσέρ με δυνατότητα φόρτωσης 700 κιλών, δομημένη καλωδίωση, A/C και σύστημα φορτοεκφόρτωσης κοντέινερ. Υπάρχουν δύο μεγάλες ράμπες εξυπηρέτησης, ανεξάρτητη είσοδος και έξοδος για φορτηγά έως 40 τόνους και υποδομή για ταχεία εναλλαγή φορτίων. <strong>Εντός ΒΙ.ΠΕ. Ασπροπύργου, το βιομηχανικό ακίνητο</strong> αποτελεί ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις logistics, αποθήκευσης, ελαφριάς ή βαριάς βιομηχανίας, μεταποίησης ή εμπορίας. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη <strong>επιπλέον συντελεστή δόμησης</strong>, ο οποίος επιτρέπει την προσθήκη 1.500 τ.μ. ακόμα, προσφέροντας ευελιξία και δυνατότητες επέκτασης. Η πρόσβαση στην Αττική Οδό, την Εθνική Οδό και άλλες κομβικές αρτηρίες είναι άμεση, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία στρατηγικά προνομιακή. <strong>Η τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 2.000.000 ευρώ</strong>.<br> Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα και προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για μακροχρόνια επαγγελματική απόδοση.<br>Σημαντική Ενημέρωση:<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.<br>Μεσιτικό Γραφείο Greca House<br>Πανεπιστημίου 44, Αθήνα<br>Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br><br>