Διαμέρισμα 75τ.μ. (260.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 108158 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους. Πωλείται πολυτελές ισόγειο διαμπερές λοφτ 69 τ.μ. στον Νέο Κόσμο, πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με κορυφαία υλικά και σύγχρονη αισθητική</strong>. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από την Ακρόπολη και 90 μέτρα από το μετρό Συγγρού-Φιξ, μία στάση πριν το Σύνταγμα και την καρδιά της ιστορικής Αθήνας. Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν<strong> Golden Visa στην Ελλάδα μέσω αγοράς ακινήτου στην Αθήνα</strong>, καθώς πληροί όλα τα κριτήρια της νομοθεσίας, προσφέροντας κατοικία έπειτα από αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο (master με ιδιωτικό μπάνιο), δεύτερο μπάνιο, open space σαλόνι με ενιαία κουζίνα, τραπεζαρία και έξυπνες αποθηκευτικές λύσεις. Η κατασκευή είναι εξαιρετικής ποιότητας, με θωρακισμένη πόρτα, σύγχρονα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, δύο κλιματιστικά, πλακάκια πρώτης επιλογής και φωτιστικά spot LED. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ψυγείο, φούρνο, εστίες, απορροφητήρα και πάσο που λειτουργεί και ως τραπεζαρία. Το ακίνητο είναι αυτόνομο με δική του είσοδο και δεν έχει κοινόχρηστα, προσφέροντας απόλυτη ανεξαρτησία. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο μέχρι τέλη Σεπτεμβρίου 2025, έτοιμο για άμεση χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Με προσδοκώμενο ενοίκιο άνω των 1.000 ευρώ τον μήνα, αποτελεί μια άψογη <strong>επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας</strong>. <strong>Με τιμή πώλησης 250.000 €,</strong> εντάσσεται στη χαμηλότερη επιλέξιμη κατηγορία για την απόκτηση <strong>Ευρωπαϊκής Golden Visa</strong>, εξασφαλίζοντας<strong> δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα</strong> και μετακίνηση στη <strong>Ζώνη Σένγκεν</strong>.<br>ημαντική Ενημέρωση:<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.<br>Μεσιτικό Γραφείο Greca House<br>Πανεπιστημίου 44, Αθήνα<br>Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br>