Αγροτεμάχιο 16122τ.μ. (480.000 €)

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ – ΣΑΛΑΜΙΝΑ/ΚΑΜΠΟΛΙ ΠΕΡΑΝΙ Κωδικός Ακινήτου: RECS 1637 ΚΑΕΚ: 050103410056 Διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου στη Σαλαμίνα, σε περιοχή με οικιστικό χαρακτήρα και πρόσοψη σε δρόμο, στοιχείο που εξασφαλίζει εύκολη και άμεση πρόσβαση στο ακίνητο. Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ιδιώτες και επενδυτές, καθώς προσφέρεται για αγροτική αξιοποίηση, ενώ παράλληλα δύναται να εξεταστεί η δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας, καθώς και η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος, υπό την προϋπόθεση ότι οι συγκεκριμένες χρήσεις και εγκαταστάσεις επιτρέπονται από το ισχύον πολεοδομικό, χωροταξικό και ενεργειακό πλαίσιο. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Τοποθεσία: Σαλαμίνα Κατηγορία: Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου Πρόσοψη: Σε δρόμο Περιοχή: Οικιστική ζώνη Χρήσεις: Αγροτική αξιοποίηση και δυνατότητα εξέτασης οικιστικής/επενδυτικής αξιοποίησης ΚΑΕΚ: 050103410056 Κωδικός: RECS 1637 Τιμή: €480.000 ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ένα από τα σημαντικά στοιχεία που αξίζει να διερευνηθούν για το ακίνητο είναι η δυνατότητα κατασκευής κατοικίας, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις ειδικές προϋποθέσεις που διέπουν την εκτός σχεδίου δόμηση. Η δυνατότητα αυτή μπορεί να προσδώσει στο ακίνητο ιδιαίτερο ενδιαφέρον τόσο για ιδιοχρησία όσο και για μελλοντική επενδυτική αξιοποίηση. Η ακριβής οικοδομησιμότητα, η επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης, οι αποστάσεις, οι όροι και οι λοιπές πολεοδομικές προϋποθέσεις θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό πριν από οποιαδήποτε αγορά ή σχεδιασμό οικοδομικής δραστηριότητας. ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Το ακίνητο συγκεντρώνει χαρακτηριστικά που επιτρέπουν τη διερεύνηση διαφορετικών μορφών αξιοποίησης, όπως: Ανέγερση κατοικίας, εφόσον πληρούνται οι προβλεπόμενες πολεοδομικές προϋποθέσεις. Καλλιέργειες και αγροτική χρήση. Δενδροκαλλιέργειες και συναφείς δραστηριότητες. Θερμοκήπιο, όπου επιτρέπεται. Αγροτικές αποθήκες ή συναφείς εγκαταστάσεις, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Μακροπρόθεσμη επενδυτική αξιοποίηση, ανάλογα με τις δυνατότητες που θα προκύψουν από τον τεχνικό και νομικό έλεγχο. ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ Η πρόσοψη σε δρόμο, η θέση του στη Σαλαμίνα και η δυνατότητα διερεύνησης τόσο οικιστικής αξιοποίησης προσδίδουν στο ακίνητο ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Αποτελεί μια πρόταση που μπορεί να απευθυνθεί σε αγοραστή ο οποίος αναζητά γη για δημιουργία κατοικίας, αλλά και σε ενδιαφερόμενο για αγροτική χρήση ή συνδυασμό επιτρεπόμενων δραστηριοτήτων. Οι αναφορές σε δυνατότητα κατοικίας, και λοιπών χρήσεων τελούν υπό την επιφύλαξη του ισχύοντος πολεοδομικού, χωροταξικού, περιβαλλοντικού και ενεργειακού πλαισίου. Η οικοδομησιμότητα, οι όροι δόμησης, η επιτρεπόμενη χρήση, καθώς και η δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκού συστήματος και σύνδεσής του με το δίκτυο, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό και τους αρμόδιους φορείς πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή. 💶 ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €480.000 Κωδικός Ακινήτου: RECS 1637 ΚΑΕΚ: 050103410056 Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α΄). Kapsokolis Construction & Real Estate ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΗ - ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Η έμπειρη ομάδα της RECS-KAPSOKOLIS, προσφέρει υπηρεσίες πωλήσεων, κατασκευών, ενοικιάσεων και ανακαίνισης. Είμαστε υπερήφανοι που σας παρέχουμε εξαιρετικής ποιότητας, έγκαιρες λύσεις και οικονομικά αποδοτικές προσεγγίσεις στις ανάγκες σας. Είτε αναζητάτε ένα νέο ακίνητο, είτε θέλετε να εκτελεστεί ένα κατασκευαστικό έργο, είτε θέλετε να νοικιάσετε έναν χώρο είτε χρειάζεστε ανακαίνιση, σας έχουμε καλύψει. Με εμάς, μπορείτε να είστε σίγουροι για απαράμιλλη εξυπηρέτηση και αποτελέσματα που ξεπερνούν τις προσδοκίες σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις απαιτήσεις σας σήμερα! Οι υπηρεσίες μας μεταξύ άλλων είναι η εξής: - ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΟΙΚΙΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΟΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ - ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ ΟΙΚΙΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΟΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ - ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΟΙΚΙΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΧΩΡΟΝ ΚΑΙ ΟΙ