Κατάστημα 66τ.μ. (105.000 €)

Προς Πώληση, Καλλιθέα - Λόφος Φιλαρέτου: Επαγγελματικός Χώρος - Κατάστημα 66τ.μ., 2 επιπέδων, με ανεξάρτητη είσοδο, κατασκευής του 1968. Το ακίνητο βρίσκεται υπό μελέτη για άδεια αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κατοικία, προσφέροντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Το ισόγειο είναι 44τ.μ., ενώ το πατάρι 44 τ.μ., εκ των οποίων τα 22 τ.μ. είναι από μπετόν και τα υπόλοιπα 22 τ.μ. από σιδηροκατασκευή που μπορεί να απομακρυνθεί. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Το καθαρό ύψος του ισογείου είναι 2,5μ., ενώ του παταριού 2,3μ., με τετραγωνισμένη κάτοψη και μεγάλη πρόσοψη 7μ., που προσδίδει ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου. Στην υφιστάμενη του μορφή, το ισόγειο περιλαμβάνει έναν εμπρόσθιο χώρο που λειτουργούσε ως κοσμηματοπωλείο και έναν οπίσθιο χώρο που χρησιμοποιούνταν ως εργαστήριο χρυσοχοΐας. Το πατάρι φιλοξενούσε εργαστήριο και αποθήκη. Έχει ξεχωριστή είσοδο εκτός πολυκατοικίας, γεγονός που προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ τα κοινόχρηστα είναι εξαιρετικά χαμηλά. Το ακίνητο είναι νομικά και πολεοδομικά καθαρό, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία βάσει κανονισμού. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ανακαίνιση και αξιοποίηση ως κατοικία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, τόσο σε βραχυχρόνια όσο και σε μακροχρόνια μίσθωση, ενώ παράλληλα, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματικός χώρος ή κατάστημα. ΤΙΜΗ: 105.000€ Μανιάτης & Συνεργάτες, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703, email: [email protected]