Μονοκατοικία 225τ.μ. (1.300.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 108096 - Παγκράτι Βαρνάβα Στην περιοχή Παγκράτι-Βαρνάβα, μια από τις πιο ζωντανές και δυναμικά αναπτυσσόμενες γειτονιές της Αθήνας, προσφέρεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2019 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2021, μετατρεπόμενο σε σύγχρονο smart home με αυτοματισμούς τελευταίας τεχνολογίας, προσφέροντας απόλυτη άνεση και λειτουργικότητα.</strong> Η κατοικία εκτείνεται σε ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο, με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο ενιαίας διαρρύθμισης σαλονοκουζίνες, τέσσερα πλήρη μπάνια, χωριστό laundry room, και χώρους υποδοχής που ανταποκρίνονται σε υψηλές αισθητικές και εργονομικές απαιτήσεις. Η εσωτερική σκάλα προσφέρει άνεση κίνησης, ενώ η ιδιαιτερότητα του ακινήτου εντοπίζεται στις μεγάλες βεράντες και τη ταράτσα με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό, η οποία προσφέρει μια εξαιρετική εμπειρία αστικής διαβίωσης. Η μεζονέτα διαθέτει μαρμάρινα πατώματα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο και ρεύμα, boiler, σύστημα A/C, ηλεκτρικές συσκευές, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εντοιχισμένες ντουλάπες, αποθήκη, καθώς και πρόσβαση σε κήπο. Η κατοικία είναι προσόψεως, πλήρως επιπλωμένη, με άπλετο φυσικό φως και αίσθηση ανοιχτωσιάς, ενώ δεν έχει κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα. <strong>Η εγκατάσταση αυτοματισμών περιλαμβάνει συστήματα ελέγχου φωτισμού, ρολών, θερμοκρασίας και κλιματισμού, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση και την καθημερινή ευκολία χρήσης. Επιτρέπονται κατοικίδια και η απόσταση από τον πλησιέστερο σταθμό μετρό είναι μόλις 1.000 μέτρα. Πρόκειται για ένα επιπλωμένο smart home στην Αθήνα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση, τη θέα και την τοποθεσία σε ένα σπάνιο σύνολο κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Τιμή πώλησης: 1.300.000 ευρώ.</strong><br> Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.<br>Σημαντική Ενημέρωση:<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.<br>Μεσιτικό Γραφείο Greca House<br>Πανεπιστημίου 44, Αθήνα<br>Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392<br>