Διαμέρισμα 53τ.μ. (139.000 €)

<strong>ωδικός ακινήτου: 108091 - Παγκράτι Άλσος Παγκρατίου&nbsp;Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στο Παγκράτι, σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες της περιοχής, λίγα βήματα από το Άλσος Παγκρατίου και την πλατεία Μεσολογγίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ημιυπόγειο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας και έχει συνολική επιφάνεια 53 τ.μ.. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση του 2025 έχει μεταμορφώσει το διαμέρισμα σε μια σύγχρονη και πλήρως εξοπλισμένη κατοικία, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb). </strong>Η μεγάλη ιδιαιτερότητα του ακινήτου είναι ο αποκλειστικός κήπος 90 τ.μ., στον οποίο έχουν άμεση πρόσβαση τόσο το σαλόνι όσο και το υπνοδωμάτιο μέσω γυάλινων πορτών, δημιουργώντας μοναδική αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Οι εξωτερικοί χώροι του διαμερίσματος αποτελούν μεγάλο πλεονέκτημα, ειδικά για όσους αναζητούν ένα ήσυχο και φωτεινό περιβάλλον στο κέντρο της Αθήνας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Παροχές Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1965, έχει ενεργειακή κλάση Γ και θερμαίνεται μέσω κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου, ενώ διαθέτει επίσης A/C για ψύξη και θέρμανση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν άριστη θερμομόνωση, ενώ οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες μεγιστοποιούν τους αποθηκευτικούς χώρους. Διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, υποδοχή με θυρωρό και σίτες, διαμορφώνοντας έναν χώρο που εξασφαλίζει άνετη και ασφαλή διαμονή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων ψυγείου Samsung, πλυντηρίου ρούχων Hoover και τηλεόρασης Toshiba 65 ιντσών. Το διαμέρισμα πωλείται όπως είναι, με όλη την επίπλωση και τη διακόσμησή του, προσφέροντας μια έτοιμη λύση είτε για άμεση κατοίκηση είτε για επένδυση σε βραχυχρόνια μίσθωση. Η βεράντα 10 τ.μ. προσφέρει πρόσθετο εξωτερικό χώρο, ενώ η ανοιχτωσιά του διαμερίσματος εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ιδανική Τοποθεσία – Κεντρικό Σημείο του Παγκρατίου Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο Άλσος Παγκρατίου, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό ησυχίας και άμεσης πρόσβασης στις ανέσεις της πόλης. Σε ακτίνα λίγων λεπτών υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος. Η πλατεία Μεσολογγίου, γνωστή για τη ζωντανή ατμόσφαιρά της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ το μετρό Ευαγγελισμός απέχει μόλις 800 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα υπόλοιπα προάστια. <strong>Επενδυτική Ευκαιρία με Έτοιμο Εισόδημα Το διαμέρισμα αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο για 700 ευρώ τον μήνα έως την 1η Φεβρουαρίου 2026, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση επένδυσης για τον νέο ιδιοκτήτη. Επιπλέον, η υψηλή ζήτηση για κατοικίες στο Παγκράτι, σε συνδυασμό με τη μοντέρνα ανακαίνιση και την πλήρη επιπλωμένη κατάσταση του ακινήτου, καθιστούν το διαμέρισμα ιδανική επιλογή για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται στα 139.000 ευρώ</strong>, μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα επενδυτικό ακίνητο στο Παγκράτι με υψηλή απόδοση και έτοιμη λειτουργικότητα για Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση. <br>Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.<br>Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.<br>

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου