Γκαρσονιέρα 54τ.μ. (170.000 €)

**Πωλείται Νεόδμητο Studio/Γκαρσονιέρα 54 τ.μ. στον 7ο Όροφο στην Καλλιθέα** Ανακαλύψτε αυτό το εντυπωσιακό νεόδμητο studio 54 τ.μ., στον 7ο όροφο μιας σύγχρονης πολυκατοικίας στην καρδιά της Καλλιθέας. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο που προσφέρει έναν φωτεινό και άνετο χώρο, ιδανικό για όσους αναζητούν την ποιότητα και την άνεση της σύγχρονης ζωής σε έναν από τους πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενους τομείς της Αθήνας. Το διαμέρισμα, κατασκευής 2023, διαθέτει προσεγμένα χαρακτηριστικά και έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση των κατοίκων του. Η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο που συνδέεται με το νερό, εξασφαλίζει χαμηλά λειτουργικά έξοδα, ενώ η ηχομόνωση και η θερμομόνωση που προσφέρουν ιδανικές συνθήκες διαβίωσης. Τα διπλά ενεργειακά τζάμια στα κουφώματα αλουμινίου δημιουργούν έναν ήσυχο και ευχάριστο εσωτερικό χώρο, προστατεύοντας από τους εξωτερικούς θορύβους και τις θερμοκρασιακές μεταβολές. Η ανατολική κατεύθυνση από την πλευρά της κουζίνας αλλά και η νοτιοανατολική κατεύθυνση του διαμερίσματος από την πλευρά του σαλονιού, τού επιτρέπει να απολαμβάνει το φως του ήλιου καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας έτσι μια αίσθηση ευρυχωρίας και ζεστασιάς. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως, με άπλετο φυσικό φως που ενισχύουν την αίσθηση της άνεσης και της ελευθερίας. Ο εσωτερικός χώρος του διαμερίσματος αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, μια κουζίνα, και ένα μοντέρνο μπάνιο με μίνιμαλ και εργονομικό σχεδιασμό. Η λειτουργική διάταξη του χώρου τον καθιστά ιδανικό για να καλύψει τις ανάγκες ενός ατόμου ή ενός ζευγαριού, προσφέροντας ταυτόχρονα άνεση και στιλ. Με βεράντα, η οποία προσφέρει την ευκαιρία για στιγμές χαλάρωσης, απολαμβάνοντας τον ουρανό και τον ήλιο, το ακίνητο αυτό συνδυάζει την άνεση της εσωτερικής ζωής με την απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Η εξαιρετικά καλή κατάσταση του διαμερίσματος και οι σύγχρονες παροχές του, όπως τα ηλεκτρικά ρολά, η προεγκατάσταση συναγερμού, η πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση, αυξάνουν την αξία του και το καθιστούν μία άριστη επιλογή για επένδυση, γεαφειακό χώρο ή προσωπική κατοίκηση. Ιδανικό για ζευγάρι και φοιτητές. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικό κέντρο και πανεπιστήμιο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής. Η ευχάριστη γειτονιά, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες και τα καταστήματα, καθιστά το διαμέρισμα ιδανικό για καθημερινές δραστηριότητες. Το διαμέρισμα είναι οροφοδιαμέρισμα, ρετιρέ, με σύνδεση του ασανσέρ, με πρόσβαση στην ταράτσα και πανταχόθεν ελεύθερο, που σημαίνει ότι απολαμβάνει πλήρη ιδιωτικότητα και αίσθηση ευρυχωρίας. Είναι επίσης ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση, επαγγελματική χρήση ή επένδυση, καθώς η περιοχή είναι δημοφιλής και έχει σταθερή ζήτηση για ενοικιάσεις. Τιμή Πώλησης: €170.000 Αυτό το ακίνητο είναι μια μοναδική ευκαιρία για όποιον αναζητά έναν σύγχρονο, άνετο και φωτεινό χώρο στην Καλλιθέα, με υψηλή ενεργειακή απόδοση και εξαιρετική τοποθεσία. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με την **Sempreviva Assets**. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981525933 Email: [email protected]