Αυτόνομο κτήριο κατοικιών 302τ.μ. (690.000 €)

<strong>Κωδικός ακινήτου: 107600 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στο Κουκάκι! Κτίριο 3 επιπέδων προς πώληση σε πεζόδρομο, κοντά στην Ακρόπολη.</strong> Πωλείται κτίριο 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 302 τ.μ. σε μια από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, το Κουκάκι - Μακρυγιάννη. Το ακίνητο βρίσκεται σε πεζόδρομο με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία και αξιοθέατα όπως η Ακρόπολη (1,3 χλμ) και ο Λόφος Φιλοπάππου (220 μ), καθιστώντας το ιδανική επιλογή για <strong>επενδυτική εκμετάλλευση</strong>. <strong>Χαρακτηριστικά του κτιρίου: Υπόγειο 95.33 τ.μ. με δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία, ανεξάρτητη είσοδο και ύψος 2,70μ., Ισόγειο επαγγελματικής χρήσης 87.37 τ.μ. (με δυνατότητα αλλαγής σε κατοικία), συν εξώστη 43 τ.μ. και συνολικό ύψος 4.95 μ., 1ος όροφος 76.68 τ.μ., ανακαινισμένος (2019), με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο,</strong> κουζίνα και σαλοτραπεζαρία. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θωρακισμένη πόρτα και διπλά τζάμια. Το κτήριο είναι άδειας 1977 για πολυόροφη κατοικία που όμως σταμάτησε στον 1ο όροφο. Το οικόπεδο ειναι 112.5 τμ και έχει συντελεστή δόμησης 3.6. Δυνατότητες Ανάπτυξης: <strong>Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης του υπογείου και του ισογείου σε κατοικίες ή μικρά διαμερίσματα, κάτι που το καθιστά ιδανικό για επενδυτές, δυνατότητα δημιουργίας 4 διαμερισμάτων στο ισόγειο και το υπόγειο, καθώς και τη διαίρεση του 1ου ορόφου σε 2 μικρότερα διαμερίσματα.&nbsp;</strong>Σύντελεστης δόμησης 3.6, που επιτρέπει την προσθήκη επιπλέον ορόφων. Τοποθεσία και Πρόσβαση: Μόλις 1 χλμ από τον Σταθμό Μετρό Φιξ, 220 μ από τον Λόφο Φιλοπάππου, Σε πεζόδρομο, προσφέροντας ηρεμία και πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα.<strong>Το κτίριο είναι ιδανικό για</strong> <strong>εμπορική εκμετάλλευση</strong>, <strong>ενοικίαση ως Airbnb ή δημιουργία μικρών διαμερισμάτων</strong>, με τις επιπλέον δυνατότητες για αξιοποίηση του ακινήτου να προσφέρουν εξαιρετική επενδυτική απόδοση. <strong>Τιμή: 690.000 € <br></strong>Επικοινωνήστε σήμερα για να μάθετε περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας!&nbsp;Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House, Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.

Χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου

Τοποθεσία ακινήτου